租賃經(jīng)營合同樣板2024年

租賃經(jīng)營合同樣板2024年通用合同編號：__________租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物的位置、面積和用途1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃租賃物用作__________經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間租賃物的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按期向政府有關(guān)部門繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并愛護(hù)租賃物及設(shè)施設(shè)備。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方欠付租金累計(jì)超過__________個月，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按約定時間交付租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。7.3如乙方未能按約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）4.租金支付證明5.維修保養(yǎng)記錄6.違約金計(jì)算公式7.租賃物現(xiàn)狀照片8.政府相關(guān)部門稅費(fèi)繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付租賃物，屬于違約行為。2.甲方未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任，屬于違約行為。3.乙方未按約定用途使用租賃物，屬于違約行為。4.乙方欠付租金，累計(jì)超過約定期限，屬于違約行為。5.雙方未協(xié)商一致提前解除或變更合同，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物從事經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付租賃物。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：甲方提出整改要求，乙方按要求整改。3.問題：乙方欠付租金。解決辦法：甲方提醒乙方支付租金，必要時可解除合同。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景