二手房購(gòu)房合同例文2024年

二手房購(gòu)房合同例文2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的建筑面積為：__________平方米，套內(nèi)建筑面積：__________平方米。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合交付條件。交付條件為：該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且該房屋的所有權(quán)歸甲方所有。3.2甲方應(yīng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備購(gòu)房資格的買受人。5.2乙方按約定期限支付房?jī)r(jià)款。5.3乙方接受該房屋的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)房屋存在瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋現(xiàn)狀照片5.購(gòu)房資格證明6.定金收據(jù)7.房?jī)r(jià)款支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括不按時(shí)交付房屋、房屋存在法律瑕疵等。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括不按時(shí)支付房?jī)r(jià)款、不接受房屋現(xiàn)狀等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款，違約行為將導(dǎo)致違約責(zé)任的產(chǎn)生，違約方需承擔(dān)違約金等相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的所有權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)等。2.購(gòu)房資格：指具備購(gòu)買房屋的法定資格，包括具備相應(yīng)的資金實(shí)力和合法身份等。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.房屋存在法律瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房?jī)r(jià)款、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.雙方具備