2024版?zhèn)€人抵押合同模板

2024版精選個(gè)人抵押合同模板合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】乙方（抵押權(quán)人）：【完整名稱】【地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押貸款；乙方同意在甲方符合約定的條件下，向甲方提供貸款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第一條抵押物描述1.1甲方擁有的位于【詳細(xì)地址】的房地產(chǎn)，包括但不限于：【房屋所有權(quán)證號(hào)】項(xiàng)下的房屋及【土地使用權(quán)證號(hào)】項(xiàng)下的土地使用權(quán)。1.2抵押物的具體范圍：【具體描述，如房屋結(jié)構(gòu)、面積、土地面積等】1.3抵押物的評(píng)估價(jià)值：【評(píng)估價(jià)值】元。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為：【貸款金額】元。2.2甲方承諾將貸款用于【貸款用途】，并按照約定的方式使用貸款。2.3貸款期限為：【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為：【年利率】%。3.2甲方按照【還款方式】進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家金融政策的變化調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前【提前通知期限】天通知甲方。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)4.1甲方同意將本合同第一條所述的抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，為乙方的貸款提供擔(dān)保。4.2雙方應(yīng)共同向登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2甲方提前還款的，應(yīng)按照約定的提前還款條件辦理。5.3因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)效的，雙方應(yīng)立即解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。6.2乙方未按照約定的貸款用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。6.3一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行，并有權(quán)要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（抵押人）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】乙方（抵押權(quán)人）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：【簽字日期】一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份證明文件2.乙方（抵押權(quán)人）的身份證明文件3.抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款合同補(bǔ)充協(xié)議6.提前還款協(xié)議7.抵押登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的貸款用途使用貸款2.甲方未按期償還貸款本金和利息3.甲方提供的抵押物信息不真實(shí)或不完整4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款6.乙方未按約定方式收取還款7.雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變化，未重新簽訂書面協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保債權(quán)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供的用于擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)。4.貸款用途：指甲方使用貸款的目的和方向。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以對(duì)抗第三人的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物信息不真實(shí)或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)的抵押物信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.問(wèn)題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按照約定辦理抵押登記手續(xù)，并共同前往登記機(jī)構(gòu)辦理。3.問(wèn)題：甲方未按期償還貸款本金和利息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或與甲方協(xié)商延長(zhǎng)還款期限。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款，并按照約定的利率計(jì)算利息。5.問(wèn)題：雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變化，未重新簽訂書面協(xié)議。