2024版民間房屋買賣協(xié)議書

2024版精選民間房屋買賣協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：甲方地址：乙方地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售/購買的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.2甲方對房屋擁有完全所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。1.3乙方購買房屋的目的為自住/投資/其他用途（具體用途），乙方應(yīng)符合當?shù)刭彿肯嚓P(guān)政策。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時間支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后簽署房屋交付確認書。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3甲乙雙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取任何違法行為。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)不退還定金，并賠償因此造成的一切損失。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積圖紙3.定金支付憑證4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議，未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛。2.甲方遲延交付房屋或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房款或過戶費用。4.甲乙雙方在交易過程中采取違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)屬證書，是證明不動產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的房屋權(quán)屬證明，必要時雙方可共同委托律師調(diào)查房屋權(quán)屬情況。2.甲方遲延交付房屋或未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房款或過戶費用。解決辦法：甲方有權(quán)推遲交付房屋或解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方在交易過程中采取違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)違法行為，可向相關(guān)部門舉報并尋求法律幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商