2024版商鋪代理租賃合同

2024版商鋪代理租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________________，總面積為____平方米。1.2商鋪的用途為__________________。1.3商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式為每月__日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條代理費用及支付方式3.1乙方代理甲方的商鋪，代理費用為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2代理費用支付方式同租金支付方式。3.3乙方支付代理費用后，甲方應向乙方提供合法有效的代理費用收據(jù)。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證商鋪的安全、衛(wèi)生、合法使用，確保商鋪符合相關法律法規(guī)的要求。4.2甲方應保證商鋪在租賃期間具有完整的使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關的各類手續(xù)。4.4甲方不得提前解除合同，除非出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的情況。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2乙方應按期支付租金和代理費用，否則甲方有權解除合同。5.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.4乙方在租賃期間對商鋪進行裝修、改造的，應事先征得甲方的書面同意，并承擔相關費用。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致后，應書面確認。第七條違約責任7.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金為剩余租金的____%。7.3乙方未按期支付租金和代理費用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金和代理費用的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪使用權證明文件

3.商鋪位置示意圖

4.商鋪內(nèi)部結構圖

5.商鋪租賃合同草案

6.商鋪代理合同草案

7.租金支付憑證

8.代理費用支付憑證

9.商鋪租賃合同解除協(xié)議

10.商鋪租賃合同變更協(xié)議

11.違約金支付憑證

12.法律意見書

13.商鋪經(jīng)營許可證

14.商鋪安全檢查報告二、違約行為及認定：

1.甲方提前解除合同

2.乙方未按期支付租金和代理費用

3.乙方未按合同約定使用商鋪

4.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)

5.乙方在商鋪內(nèi)進行違法活動

6.乙方未遵守國家法律法規(guī)

7.甲方未保證商鋪安全、衛(wèi)生、合法使用

8.甲方未保證商鋪具有完整使用權

9.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)

10.甲方未提供合法有效的收據(jù)三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并將其租賃給他人的當事人。

2.代理方：指接受出租方委托，代理出租方進行租賃活動的當事人。

3.租金：指代理方為使用商鋪，按約定向出租方支付的費用。

4.代理費用：指代理方為代理出租方進行租賃活動，向出租方支付的費用。

5.租賃期限：指代理方租賃商鋪的期限。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.合同解除：指合同雙方按照法律法規(guī)和合同約定，終止合同關系的行為。

8.合同變更：指合同雙方按照法律法規(guī)和合同約定，對合同內(nèi)容進行修改的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪使用權爭議：解決辦法為提供商鋪使用權證明文件，明確使用權歸屬。

2.租金支付糾紛：解決辦法為提供租金支付憑證，核實支付金額和時間。

3.商鋪使用性質(zhì)變更：解決辦法為雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確商鋪使用性質(zhì)。

4.商鋪內(nèi)違法活動：解決辦法為乙方遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。

5.合同解除爭議：解決辦法為提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和違約責任。

6.違約金支付爭議：解決辦法為提供違約金支付憑證，核實違約行為和違約金金額。

7.法律糾紛：解決辦法為提供法律意見書，依法解決合同爭議。五、所有應用場景：

1.甲方擁有商鋪并希望租賃給乙方使用。