2024房地產(chǎn)借款協(xié)議

2024房地產(chǎn)借款協(xié)議合同編號(hào)：______________年____月____日甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限將借款本息全部還清。第二條借款期限2.1本次借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率3.1本次借款年利率為_(kāi)___%。3.2借款利息按年計(jì)算，每年支付一次。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付給乙方。4.2甲方還款時(shí)，應(yīng)先還利息，再還本金。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其名下的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。6.2甲方未按約定提供擔(dān)?；蛱峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金____%的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押登記證明4.還款計(jì)劃表5.借款合同專(zhuān)用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期利息為本金的日利率。2.甲方未按約定提供擔(dān)保或提供虛假擔(dān)保：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本金的賠償金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需資金而向貸款人申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款人：指提供資金給借款人，并收取利息的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，提供給債權(quán)人的擔(dān)保物。4.抵押登記：將抵押權(quán)辦理在相關(guān)登記部門(mén)，以確保債權(quán)人權(quán)益的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催收逾期利息，如甲方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.抵押物價(jià)值不足：乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或依法提前收回借款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)