房地產(chǎn)合作合同范本(2024版)

房地產(chǎn)合作合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________乙方愿意參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)；雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合作原則1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，全面履行本合同的約定。1.2雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)國(guó)家的利益和社會(huì)公共利益。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將項(xiàng)目土地使用權(quán)、項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等有關(guān)手續(xù)合法地過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓或者許可給乙方。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。2.3雙方共同確定項(xiàng)目的投資預(yù)算、建設(shè)進(jìn)度、經(jīng)營(yíng)策略等，并按照約定分享項(xiàng)目的收益。第三條合作方式3.1甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，乙方以貨幣出資，共同設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)。3.2雙方按約定的比例分享項(xiàng)目公司的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。3.3雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)和分工，積極履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目土地使用權(quán)的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策。4.2甲方應(yīng)按照約定，將項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓或者許可給乙方。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各類(lèi)審批手續(xù)。4.4甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的有關(guān)資料和技術(shù)支持。4.5甲方應(yīng)對(duì)乙方的投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)給予必要的指導(dǎo)和支持。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定，向項(xiàng)目公司投入貨幣資金。5.2乙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。5.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家的環(huán)境保護(hù)法規(guī)。5.4乙方應(yīng)按約定比例，分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。5.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的土地使用權(quán)和相關(guān)資料保密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更和解除6.1本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2雙方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可以協(xié)商變更或者解除本合同。6.3雙方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到項(xiàng)目的順利進(jìn)行，對(duì)方有權(quán)要求變更或者解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計(jì)算方法和數(shù)額，按照雙方約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。7.3雙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目土地使用權(quán)證明

2.項(xiàng)目規(guī)劃審批文件

3.建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件

4.項(xiàng)目公司設(shè)立文件

5.投資預(yù)算及建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃

6.經(jīng)營(yíng)策略及收益分配方案

7.項(xiàng)目所需的各類(lèi)技術(shù)資料

8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將項(xiàng)目土地使用權(quán)過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓或者許可給乙方。

2.乙方未按約定向項(xiàng)目公司投入貨幣資金。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各類(lèi)審批手續(xù)。

4.乙方未按約定承擔(dān)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。

5.雙方未按約定分享項(xiàng)目的利潤(rùn)和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

6.乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料和技術(shù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)合作合同：指甲方和乙方為共同開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目而簽訂的合同。

2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。

3.項(xiàng)目公司：指甲方和乙方共同設(shè)立的，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的公司。

4.投資預(yù)算：指項(xiàng)目公司在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中預(yù)計(jì)投入的資金總額。

5.建設(shè)進(jìn)度：指項(xiàng)目公司按照投資預(yù)算確定的建設(shè)計(jì)劃執(zhí)行情況。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定過(guò)戶土地使用權(quán)。

解決辦法：協(xié)商要求甲方盡快辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，必要時(shí)依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定投入貨幣資金。

解決辦法：協(xié)商要求乙方盡快履行出資義務(wù)，必要時(shí)依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后于投資預(yù)算。

解決辦法：雙方共同分析原因，調(diào)整建設(shè)計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供技術(shù)支持。

解決辦法：協(xié)商要求甲方履行合同義務(wù)，提供相關(guān)技術(shù)支持。5.問(wèn)題：乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料。

解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲與他人合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方愿意參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，與甲