2024版地基買賣協(xié)議范本

2024版地基買賣協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地基買賣協(xié)議一、賣方信息：1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.5賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________二、買方信息：2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________2.5買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________鑒于賣方愿意向買方出售地基，買方愿意購(gòu)買賣方所出售的地基，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基描述1.1地基位置：__________1.2地基面積：__________1.3地基用途：__________1.4地基所有權(quán)：賣方保證所出售的地基為其合法所有，并具備交易條件。第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：地基的總售價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：買方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付地基售價(jià)的______%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在交付地基時(shí)支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將地基交付給買方。3.2交付地點(diǎn)：__________3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)地基符合本合同約定的質(zhì)量、面積等要求。3.4驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在接收地基后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第四條質(zhì)量保證4.1賣方保證所出售的地基符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無任何權(quán)利糾紛。4.2賣方應(yīng)對(duì)地基的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任，如地基存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買方相應(yīng)款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的______%。5.2如賣方未按約定時(shí)間交付地基，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.3如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.地基權(quán)屬證明文件4.地基相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.地基質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄7.交付及驗(yàn)收確認(rèn)書8.違約金計(jì)算公式說明9.訴訟文件及證據(jù)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付地基，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方交付的地基質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。3.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指具有地基所有權(quán)并愿意出售地基的法人或其他組織。2.買方：指愿意購(gòu)買地基并支付相應(yīng)款項(xiàng)的法人或其他組織。3.定金：買方在本合同簽訂后支付的地基售價(jià)的一部分，作為履行合同的保證金。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.地基：指位于特定位置，具有一定面積，可用于建筑或其他用途的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付地基：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求賣方支付違約金。2.地基質(zhì)量問題：買方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還款項(xiàng)。3.買方延遲支付款項(xiàng)：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或要求買方支付違約金。4.權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)權(quán)屬證明，確保合同合法有效。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)政策法規(guī)，遵循變更后的法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)買地基用于建設(shè)住宅