分享婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議2024年

分享婚前共同出資購(gòu)房協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號(hào)碼：________________住址：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)_______________。1.3房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。第二條出資方式及金額2.1甲方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），占房產(chǎn)總價(jià)的________________%。2.2乙方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），占房產(chǎn)總價(jià)的________________%。2.3甲乙雙方出資均用于支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第三條出資時(shí)間3.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例，同步向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。3.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)4.1房產(chǎn)購(gòu)買后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的出資比例，共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。4.2甲乙雙方共同居住使用房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。第五條婚前財(cái)產(chǎn)約定5.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，為甲乙雙方婚前共同財(cái)產(chǎn)。5.2甲乙雙方在婚前共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的過(guò)程中，所產(chǎn)生的債務(wù)及權(quán)益，均由雙方共同承擔(dān)和享有。第六條婚后財(cái)產(chǎn)處理6.1如甲乙雙方婚后繼續(xù)共同居住使用該房產(chǎn)，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)仍為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。6.2如甲乙雙方婚后選擇出售該房產(chǎn)，所得價(jià)款按照本協(xié)議約定的出資比例進(jìn)行分配。第七條爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.身份證明文件3.出資證明文件4.房產(chǎn)購(gòu)買合同5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄7.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間出資：指甲方未在本協(xié)議簽署之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶。2.乙方未按照約定時(shí)間出資：指乙方未在本協(xié)議簽署之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶。3.未按照約定比例出資：指甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例，向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。4.未共同居住使用房產(chǎn)：指甲方或乙方在婚后選擇不住在共同購(gòu)買的房產(chǎn)中。5.未經(jīng)雙方協(xié)商一致出售房產(chǎn)：指甲方或乙方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，擅自出售房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條所述的房產(chǎn)。2.出資：指甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例，用于支付房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的資金。3.共同財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所形成的財(cái)產(chǎn)，包括本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)。4.婚前財(cái)產(chǎn)：指甲乙雙方在結(jié)婚前已有的財(cái)產(chǎn)，包括本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方或乙方未按照約定時(shí)間出資：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前溝通，確保各自出資款項(xiàng)按時(shí)支付。如有困難，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)出資時(shí)間。2.甲方或乙方未按照約定比例出資：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整出資比例。如協(xié)商不成，可依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。3.未共同居住使用房產(chǎn)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)充分溝通，尊重對(duì)方的選擇。如雙方協(xié)商一致，可將房產(chǎn)出租或出售。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致出售房產(chǎn)：解決辦法：甲乙雙方在出售房產(chǎn)前，必須經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。如協(xié)商不成，可依法進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為未婚伴侶，共同出資購(gòu)買房