二手房買賣學(xué)區(qū)房補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

二手房買賣學(xué)區(qū)房補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號：__________二手房買賣學(xué)區(qū)房補(bǔ)充協(xié)議（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、學(xué)區(qū)房資格確認(rèn)1.賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)具有______學(xué)校______年級的學(xué)區(qū)房資格。2.如買方子女需使用標(biāo)的房產(chǎn)的學(xué)區(qū)名額，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)。3.若因賣方原因?qū)е沦I方子女無法入學(xué)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。二、戶口遷移1.賣方應(yīng)在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起______日內(nèi)將戶口從標(biāo)的房產(chǎn)遷移至其他住所。2.賣方應(yīng)保證在遷移戶口過程中，不損害買方合法權(quán)益。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)按照主合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供證件、資料等。3.若因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。四、其他約定1.雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.二手房買賣合同

2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

3.賣方戶口本原件及復(fù)印件

4.買方身份證原件及復(fù)印件

5.學(xué)區(qū)房資格證明文件

6.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)資料

7.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

8.雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。

2.學(xué)區(qū)房：指在特定區(qū)域內(nèi)，具有特定學(xué)校入學(xué)資格的住房。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.戶口遷移：指個人將戶籍從原所在地遷移至其他所在地的行為。

5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.學(xué)區(qū)房資格確認(rèn)問題：如發(fā)現(xiàn)賣方提供的學(xué)區(qū)房資格證明文件不真實(shí)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的購房款項(xiàng)。

2.戶口遷移問題：如賣方未能在約定時間內(nèi)遷移戶口，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因戶口遷移導(dǎo)致的相關(guān)損失。

3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：如賣方未能協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因過戶延誤導(dǎo)致的相關(guān)損失。

4.資料不齊全問題：如賣方提供的證件、資料不齊全，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正，如賣方未能補(bǔ)正，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.二手房買賣雙方為明確學(xué)區(qū)房資格及戶口