2024版房屋租賃條款補充協(xié)議

2024版房屋租賃條款補充協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：身份證號：通訊地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每__個月為一個租金調(diào)整周期，每個周期的租金標準不變；（2）租金調(diào)整周期內(nèi)，如遇市場租金上漲，乙方應按上漲后的市場租金支付租金；（3）租金調(diào)整周期內(nèi)，如市場租金未上漲，乙方仍按原租金標準支付租金。1.2甲方應在租金調(diào)整周期結束后__個工作日內(nèi)，向乙方提供市場租金上漲的證明材料。二、維修責任2.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同維護租賃房屋的安全和完好，確保房屋及附屬設施正常使用。2.2因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，甲方負責及時修復；因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，乙方負責及時修復。2.3租賃期內(nèi)，乙方如需對房屋進行改動、裝修或增設附屬設施，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關費用。租賃期結束時，乙方應將改動、裝修部分恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。三、押金及退還3.1乙方應在簽訂租賃合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。3.2租賃期結束時，乙方按照本補充協(xié)議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或已修復損壞后，__個工作日內(nèi)退還乙方押金。四、提前解除合同4.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方如提前解除合同，應提前__個月書面通知對方。4.2提前解除合同的，乙方應按照合同約定支付違約金。違約金計算方式為：租金總額×提前解除合同月數(shù)×10%。五、其他約定5.1租賃期內(nèi)，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。5.2租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關費用。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、附則7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋租賃合同原合同

2.市場租金上漲的證明材料

3.乙方改動、裝修申請及甲方同意書

4.押金收據(jù)

5.違約金計算公式說明

6.轉(zhuǎn)租書面同意書

7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金

2.乙方未按約定維護租賃房屋及附屬設施

3.乙方未按約定使用租賃房屋從事違法活動

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋

5.乙方提前解除合同未支付違約金

6.甲方未按約定提供市場租金上漲的證明材料三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將房屋及附屬設施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方為使用租賃房屋及附屬設施支付給出租方的費用。

3.押金：承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。

4.違約金：違反租賃合同約定的一方按照約定支付給守約一方的費用。

5.轉(zhuǎn)租：承租方將租賃房屋及附屬設施交付給第三方使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，無法達成一致時可尋求法律途徑解決。

2.維修責任問題：雙方可共同承擔維修責任，如有爭議，可尋求法律途徑解決。

3.押金退還問題：租賃期結束，雙方按約定退還押金，如有爭議，可尋求法律途徑解決。

4.提前解除合同問題：提前解除合同應書面通知對方，并按照約定支付違約金，如有爭議，可尋求法律途徑解決。

5.違法活動問題：乙方不得利用租賃房屋從事違法活動，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權解除合同。五、所有應用場景：1.房屋租賃雙方為自然人之間。