詳盡重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同2024年

詳盡重點(diǎn)關(guān)注房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（銷(xiāo)售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地址：____________________3.開(kāi)發(fā)商：____________________4.建筑規(guī)模：____________________5.房屋類(lèi)型：____________________6.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)年限：____________________二、團(tuán)購(gòu)政策1.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠方式：____________________2.團(tuán)購(gòu)折扣：____________________3.付款方式及期限：____________________4.交房時(shí)間：____________________5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.配套設(shè)施：____________________三、購(gòu)房資格及數(shù)量1.甲方本次團(tuán)購(gòu)房屋數(shù)量：____________________2.甲方購(gòu)房資格證明：____________________3.甲方購(gòu)房人身份證明：____________________四、價(jià)格及支付1.房屋總價(jià)：____________________2.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠后價(jià)格：____________________3.首付款：____________________4.貸款金額：____________________5.付款方式：____________________6.付款時(shí)間：____________________五、交付及驗(yàn)收1.甲方按照約定時(shí)間支付首付款及貸款金額，乙方按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋質(zhì)量及配套設(shè)施符合約定。3.如甲方對(duì)交付的房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。六、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款及貸款金額的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分支付違約金。3.雙方的其他違約行為，按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至團(tuán)購(gòu)結(jié)束之日止。甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________乙方（銷(xiāo)售方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（購(gòu)買(mǎi)方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方（購(gòu)買(mǎi)方）法定代表人身份證明

3.乙方（銷(xiāo)售方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方（銷(xiāo)售方）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明

5.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本

7.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠政策說(shuō)明書(shū)

8.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

9.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明

10.配套設(shè)施說(shuō)明

11.付款憑證及貸款相關(guān)文件

12.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款及貸款金額，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致延期交付的，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。

5.雙方在合同履行過(guò)程中，擅自變更、解除合同的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。

2.乙方（銷(xiāo)售方）：指開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的當(dāng)事人。

3.團(tuán)購(gòu)：指甲方等多家購(gòu)買(mǎi)方集體購(gòu)買(mǎi)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

5.交付：指乙方按照合同約定將房屋及配套設(shè)施交給甲方使用的行為。

6.驗(yàn)收：指甲方對(duì)交付的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)、確認(rèn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付首付款及貸款金額。

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，督促甲方盡快支付；如甲方逾期付款超過(guò)約定期限，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)辦理交付手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，要求乙方盡快辦理；如乙方逾期交付超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際交付與宣傳資料不符。

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接收交付的房屋，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改或賠償。4.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修、更換或賠償。5.問(wèn)題：甲方未能辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致延期交付。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為多家購(gòu)買(mǎi)方代表，與乙方簽訂房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同。

2.乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，與甲方簽訂團(tuán)購(gòu)合同。

3.雙方為房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的參與方，履行合