物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同2024年

物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)委托管理經(jīng)營(yíng)合同甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行委托管理經(jīng)營(yíng)；乙方具備相應(yīng)的管理經(jīng)營(yíng)能力，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑物總面積__________平方米。1.2物業(yè)類型為：__________。1.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗(yàn)收合格證等。第二條委托管理經(jīng)營(yíng)范圍和內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理經(jīng)營(yíng)，包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化保潔、安全保障、消防安全、停車管理、公共秩序維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)要求，合法合規(guī)開(kāi)展管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)的價(jià)值和效益。第三條合同期限3.1本合同期限為_(kāi)_________年，自__________之日起至__________日止。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。第四條委托管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付委托管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）經(jīng)營(yíng)收入分成：__________%；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月委托管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入不少于委托管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的__________倍。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)的合法使用權(quán)，確保物業(yè)不受第三方侵犯；（2）向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，協(xié)助乙方開(kāi)展管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）按時(shí)支付乙方委托管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（4）對(duì)本合同約定的物業(yè)進(jìn)行改造、升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和法律法規(guī)要求，開(kāi)展管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）按時(shí)向甲方支付委托管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；（4）對(duì)本合同約定的物業(yè)進(jìn)行改造、升級(jí)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、消防驗(yàn)收合格證等）

3.物業(yè)平面圖及設(shè)施設(shè)備清單

4.物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)表

5.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入證明文件

6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付委托管理經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，或支付的金額不足。

2.乙方未按約定開(kāi)展管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或管理經(jīng)營(yíng)不符合法律法規(guī)要求。

3.乙方未按約定保證物業(yè)的正常使用和經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損。

4.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。

5.甲方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、升級(jí)，或未與乙方協(xié)商解決相關(guān)事項(xiàng)。

6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.委托管理經(jīng)營(yíng)：指甲方將物業(yè)的管理經(jīng)營(yíng)權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為管理經(jīng)營(yíng)物業(yè)所需支付的費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修費(fèi)用等。

4.經(jīng)營(yíng)收入分成：指乙方從物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入中按約定比例提取的分成。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.物業(yè)資料不完整或丟失：及時(shí)補(bǔ)充完善相關(guān)資料，并向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。

2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不到位：明確設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修責(zé)任，定期檢查和維護(hù)。

3.物業(yè)管理費(fèi)用糾紛：按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間進(jìn)行支付。

4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入未達(dá)到預(yù)期：分析原因，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高物業(yè)經(jīng)營(yíng)效益。

5.法律法規(guī)變化影響合同履行：及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。

6.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，希望將物業(yè)委托給專業(yè)管理經(jīng)營(yíng)公司。

2.乙方具備物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)能力，