烘焙店租賃合同范本

烘焙店租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃店鋪及面積1.甲方同意將該店鋪出租給乙方，店鋪面積為__________平方米。2.乙方租賃該店鋪用于從事烘焙及相關(guān)產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該店鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方負(fù)責(zé)該店鋪的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃期間，如遇政府征收、征用該店鋪，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因政府征收、征用導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按甲乙雙方約定給予乙方相應(yīng)的賠償。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管該店鋪，確保店鋪安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。3.甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烘焙店租賃合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪使用權(quán)證明文件6.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的維護(hù)和維修合同7.保險(xiǎn)單據(jù)8.政府征收、征用證明文件9.租賃期滿后的恢復(fù)狀態(tài)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證乙方正常使用店鋪，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未按約定時(shí)間提供店鋪，延遲交付3.甲方未按約定承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)和維修費(fèi)用4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理政府征收、征用手續(xù)5.乙方未按約定用途使用店鋪，改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途6.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期支付7.乙方未按約定保管店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞8.乙方未按約定時(shí)間提前解除合同，未支付違約金9.甲方未按約定提前解除合同，未雙倍返還租金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指持有并有權(quán)出租店鋪的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付的賠償費(fèi)用。7.恢復(fù)狀態(tài)：指租賃期滿后，乙方將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施維修問(wèn)題：聯(lián)系物業(yè)管理公司或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.合同變更問(wèn)題：書面簽署合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。4.提前解除合同問(wèn)題：雙方協(xié)商確定解除合同的事由和違約金等事項(xiàng)。5.政府征收、征用問(wèn)題：甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.店鋪使用問(wèn)題：確保店鋪用途符合合同約定，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方持有并有權(quán)出租烘焙店2.乙方需要租賃烘焙店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3