房產(chǎn)權(quán)益過戶協(xié)議

房產(chǎn)權(quán)益過戶協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事行為能力，愿意將其名下的房產(chǎn)權(quán)益過戶給乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)權(quán)益并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)權(quán)益過戶協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號：____________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，乙方對該房產(chǎn)享有合法的購買權(quán)利。二、過戶事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)權(quán)益過戶給乙方，乙方接受該房產(chǎn)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)款向甲方支付購房款。2.3過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。2.4雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。2.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。三、價(jià)款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)資料6.身份證明文件7.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.甲方未按約定將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，視為違約。4.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指依法取得房產(chǎn)所有權(quán)的人。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.過戶費(fèi)用：指辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)催促甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，必要時(shí)可依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方支付購房款，必要時(shí)可依法向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：甲方未按約定交付房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付相關(guān)證件，必要時(shí)可依法向甲方主張違約責(zé)任。5.問題：遇到不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整履行時(shí)間或方式，必要時(shí)可依法解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于