二手房交易公積金貸款合同樣本

二手房交易公積金貸款合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（貸款銀行）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________平方米1.4房產(chǎn)用途：________________1.5甲方已履行完畢房產(chǎn)交易所需的一切手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、稅務(wù)繳納等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方擬通過丙方提供的公積金貸款支付部分房款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方自公積金貸款批準(zhǔn)放款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方應(yīng)按照丙方要求的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清、房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（貸款銀行）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.公積金貸款批準(zhǔn)證明文件6.房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)文件7.還款銀行卡復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間償還公積金貸款本息，視為違約。4.丙方未按約定時(shí)間放款，視為違約。5.各方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________的房產(chǎn)。2.公積金貸款：指丙方向乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約：指合同各方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.賠償：指因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延長過戶時(shí)間，或乙方按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：協(xié)商延長交付時(shí)間，或乙方按照合同約定向甲方主張違約責(zé)任。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：乙方及時(shí)與丙方溝通，協(xié)商還款計(jì)劃，避免逾期產(chǎn)生罰息。4.問題：丙方未能按約定時(shí)間放款。解決辦法：丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方和甲方，協(xié)商延長放款時(shí)間，避免影響合同履行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為賣方，乙方為買方，