2024年全國初級經濟師之初級建筑與房地產經濟考試絕密預測題（附答案）

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經濟師考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區(qū)域內規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。一、選擇題

1、主體工程因人工費日單價影響而造成人工費超支額為()元。A.73000B.75000C.76000D.77000

2、共用題干對某工程的工藝關系和組織關系進行分析，其邏輯關系及持續(xù)時間見下表，請進行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.13B.15C.18D.12

3、工程質量管理的目的是（）。A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

4、關于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四個階段C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個階段D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

5、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年度施工產值和工程成本構成情況如下：（1）施工產值為4250萬元；（2）預算成本為3850萬元；（3）實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。根據(jù)今年經營的實際情況和成本降低計劃，預計今年固定成本支出將減少80萬元。預計今年施工產值為5000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：今年的實際成本預計為（）萬元。A.3750B.4220C.4350D.4530

6、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為()萬元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5

7、房地產開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。A.縣級人民政府B.國務院C.縣級以上人民政府D.省級人民政府

8、當算出某方案的投資回收期后，以下選項()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大容許回收期短C.回收期越長越好D.回收期越短越好

9、目前，公共租賃住房的保障對象不包括()。A.城市高收入家庭B.城市中低收入家庭C.城市新就業(yè)職工D.城市外來務工人員

10、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。該工程招標結果，第一標是日本大成公司，其標價是8460萬元外匯人民幣（當時匯率為1美元折4.3元人民幣）?，F(xiàn)已知第一標的標價比標底價低43%，試問標底價是（）。A.3637.8萬美元B.4822.2萬美元C.12097.8萬美元D.3451.65萬美元

11、下列房地產權利轉移行為中，免征增值稅的是（）。A.單位將不動產無償贈與他人B.單位將自建建筑物對外銷售C.個人將自建自用住房對外銷售D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

12、下列各項中,不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。A.國有企業(yè)B.私營企業(yè)C.非事業(yè)單位D.社會團體

13、下列建筑物組成部分或構造措施中，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積的1/2計算建筑面積的是（）A.層髙不足2.20m的單層建筑物B.層髙在2.20m以上的立體倉庫C.層髙在2.20m以上的設備管道夾層D.高低聯(lián)跨建筑物

14、采用擔保、保險手段控制市場準入，是以（）保證承包商的承包資格和承包能力。A.行政手段B.市場機制C.同業(yè)資信D.企業(yè)自律

15、建筑業(yè)在國民經濟各行業(yè)中的地位是（）。A.基礎性先導B.上層建筑C.最重要的D.輔助地位

16、下列關于完善“三權分置”的說法錯誤的是（）。A.終堅持農村土地集體所有權的根本地位B.嚴格保護農戶承包權C.加快放活土地承包權D.逐步完善“三權”關系

17、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價

18、商品房現(xiàn)售應當符合的條件不包括()。A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件B.持有建設工程規(guī)劃許可證C.持有建設工程施工許可證D.物業(yè)服務企業(yè)已經進駐

19、工作流程圖反映了一個組織系統(tǒng)中各項工作之間的邏輯關系，工作流程圖中的菱形框表示（）。A.工作B.判別條件C.邏輯關系D.工作的執(zhí)行者

20、對于建筑設備安裝工程，分項工程一般按（）來劃分。A.施工的先后順序B.使用材料的不同C.工種種類和設備D.建筑物的主要部分

21、建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產流水作業(yè)的一個重要區(qū)別是（）。A.流水段B.流水節(jié)拍C.專業(yè)隊伍D.資源供應

22、下列各項中，不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。A.清水墻勾縫B.貼墻紙C.水刷石D.干粘石

23、工程項目成本分析按其對象的分類中，不包括（）。A.綜合分析B.專題分析C.專家分析D.單項分析

24、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。A.具有法定效力B.具有參考價值C.在國內不是最終裁定D.在國外不具有代表國家的性質

25、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是()。A.成本分析法B.ABC分析法C.頭腦風暴法D.德爾菲法

26、工程質量控制是指為達到工程項目質量要求所采取的作業(yè)技術和活動，其關鍵環(huán)節(jié)是工程施工階段的工作質量控制。下述關于工程保修期限的說法中，不正確的是（）。A.供熱系統(tǒng)為2個采曖期B.電氣管線為2年C.供冷系統(tǒng)為3個供冷期D.屋面防水工程為5年

27、耕地占用稅的基本特點不包括()。A.屬于財產稅B.以省級行政區(qū)域為單位，分別規(guī)定單位稅額C.實行一次性征收D.稅額標準在不同地區(qū)不一樣

28、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統(tǒng)計法B.估計法C.試驗法D.觀察法

29、實際成本降低率為()。A.5％B.3％C.2％D.1％

30、按照房地產經紀服務方式劃分，房地產經紀業(yè)務分為房地產()業(yè)務和房地產代理業(yè)務兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間

31、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產值90000萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：今年的保本點產值最低為（）萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330

32、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：最終結果的差異合計為（）。A.節(jié)約了100元B.節(jié)約了115元C.超支了100元D.超支了115元

33、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

34、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。A.基本功能與輔助功能B.美學功能與使用功能C.必要功能與不必要功能D.過剩功能與不足功能

35、施工招標的首要步驟是（）。A.進行資格預審B.建立招標班子開展招標工作C.發(fā)布招標公告或招標邀請書D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

36、某施工企業(yè)實現(xiàn)產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000B.800C.6000D.900

37、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。A.30B.28C.35D.34

38、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應當自收到申請之日起（）日內辦理施工許可證。A.5B.10C.15D.20

39、邀請招標一般應選擇()家以上單位參加投標。A.2B.3C.5D.7

40、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事項不包括()。A.是否與委托房屋有利害關系B.房屋交易涉及的稅費C.業(yè)務流程D.經紀服務的內容及完成標準

41、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功能的是（）。A.安全保障體系B.風險控制及危險點分析C.應急內容管理D.提供和選擇標準的合同文本

42、建筑業(yè)具有反映國民經濟興衰的重要特性，即（）。A.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退B.建筑業(yè)復蘇先于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退C.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退后于國民經濟衰退D.建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退

43、房屋建筑與構筑物的本質區(qū)別在于（）。A.是否具有堅實的基礎結構B.是否具有頂蓋與墻壁C.是否具有以人類活動為目的的內部空間D.是否由梁柱體系組成

44、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致()的發(fā)生。A.經濟風險B.責任風險C.道德風險D.群體行為越軌風險

45、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動情況B.發(fā)布成本信息C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑

46、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4

47、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.建設工程質量監(jiān)督部門

48、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續(xù)施工C.依次施工D.動態(tài)施工

49、由總包單位將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同建立（）。A.總包責任制B.分包責任制C.承包責任制D.轉包條約

50、確定施工定額水平應遵循（）原則。A.簡明適用B.科學嚴謹C.高于先進D.平均先進二、多選題

51、下列關于房地產開發(fā)特點的描述錯誤的是（）。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)項目各不相同C.開發(fā)所需資金較大D.開發(fā)活動綜合性差

52、改革開放后，我國房地產業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革C.房地產市場宏觀調控D.集體建設用地使用權流轉試點

53、下列屬于物業(yè)服務企業(yè)最經濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業(yè)管理水平集中體現(xiàn)的是（）。A.公共管理B.系統(tǒng)協(xié)調C.公共服務與管理D.公共服務

54、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：時間定額與產量定額的關系為（）。A.相等B.肯定不等C.互為倒數(shù)D.沒有關系

55、《建筑施工安全檢查標準》規(guī)定，施工現(xiàn)場安全生產情況評價結果分為（）。A.合格、不合格兩個等級B.優(yōu)良、合格、不合格三個等級C.達標、不達標兩個等級D.超標、達標、不達標三個等級

56、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是（）。A.參數(shù)法計價B.數(shù)量法計價C.工程量法計價D.總包法計價

57、單位估價表是由（）構成的單價表。A.分部分項工程單價B.綜合單價C.機械臺班價格D.人工價格

58、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網(wǎng)絡計劃

59、設計前準備階段的質量控制不包括（）。A.編制項目管理總體規(guī)劃B.分析和論證項目的功能C.確定項目的質量要求和標準D.編制設計任務書

60、流水作業(yè)的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內所投入的資源量最少B.可以實現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

61、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調整，本月收入結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：根據(jù)以上資料，回答下列問題：主體工程中，由于日平均單價變動的影響數(shù)額為（）元。A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000

62、按照房地產開發(fā)區(qū)域性質，房地產開發(fā)類型劃分為（）A.單項開發(fā)和成片開發(fā)B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造C.土地開發(fā)和房屋建設D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

63、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工作是（）。A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則

64、在各級生產行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內對其下屬發(fā)揮管理作用的組織結構，屬于（）組織結構。A.直線制B.職能制C.直線職能制D.矩陣制

65、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。根據(jù)所學知識，回答問題。上述施工隊的時間定額為()。A.0.25工日/立方米B.0.5工日/立方米C.2工日/立方米D.4工日/立方米

66、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權和土地使用權B.房屋所有權和土地所有權C.房屋使用權和土地使用權D.房屋租賃權和土地所有權

67、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。A.1B.2C.5D.50

68、用資金周轉率法估算某項目建設投資。已知該項目資金周轉率的近似值為5，項目生產期產品的年產量為450萬噸，產品價格為100元／噸。該項目總投資估算結果應為（）萬元。A.3000B.30000C.45000D.67500

69、模板攤銷量的計算公式是（）。A.材料一次使用量－材料攤銷量B.周轉使用量－殘值回收量C.材料攤銷量－殘值回收量D.周轉使用量－材料攤銷量

70、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量

71、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產量定額是()工日／m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5

72、建設項目管理目標能否實現(xiàn)的決定性因素是項目管理的（）。A.組織B.計劃C.指揮與協(xié)調D.控制

73、建設項目建設全過程的最后一個程序是（）。A.建設項目竣工驗收B.建設項目投入使用C.建設項目決算D.建設項目后評估

74、工程項目的計劃成本就是項目的（）。A.預算成本B.目標成本C.平均成本D.實際成本

75、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：（1）每焊接1噸型鋼支架需要基本工作時間79小時，輔助工作時間、準備與結束工作時間，不可避免的中斷時間，休息時間分別占工作延續(xù)時間的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，對每噸型鋼支架的安裝、防腐、油漆等作業(yè)所測算出的人工時間定額為14日，各項作業(yè)預算人工幅度差為12%。（3）工程所在地綜合人工日工資標準為55元。根據(jù)上述材料，回答下列問題：焊接1噸型鋼支架的時間定額為（）工日。A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5

76、下列有關工程進度管理說法，正確的是（）。A.通過工程進度管理可使工程總投資最省B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)

77、某房地產開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：征收補償采取產權調換的方式，償還房屋目前的市場價為2500元／平方米，建筑面積為1500平方米，九成新。雙方的結算差價為()萬元。A.97.5B.100C.150D.180

78、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施

79、土地使用權劃撥需經()依法批準后才能使用。A.縣級以上人民政府土地主管部門B.縣級以上人民政府C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門D.縣級人民政府

80、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。王某承租的房屋的房產稅應納稅額為()萬元/年。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84

81、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。該企業(yè)進行土地登記后，依法取得（）。A.國有土地使用證B.國有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證

82、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有（）。A.規(guī)劃設計要求B.建設項目選址意見書C.設計任務書D.項目建議書和可行性研究報告

83、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。A.規(guī)劃和設計B.新建（改建、擴建）C.改造和使用D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

84、因材料原因造成的工程質量缺陷應由該工程的（）負責維修、更換。A.建設單位B.勘察設計單位C.施工單位D.監(jiān)理機構

85、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該塊土地使用權的劃撥，由()依法批準。A.該公司主管單位所在地的縣級以上人民政府B.該公司所屬上級主管單位C.該公司所在地的土地局D.該公司所在省人民政府

86、()準確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產品為交換內容的場所B.建筑產品競爭的場所C.建筑產品供求關系的總和D.買賣建筑產品的地方

87、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是（）。A.預算定額取定運距－勞動定額包括運距B.勞動定額包括運距＋場外綜合運距C.預算定額取定運距＋勞動定額包括運距D.勞動定額包括運距－場外綜合運距

88、工程項目技術設計是對復雜工程重大技術問題的進一步深化設計，并作為施工圖設計及編制項目（）的依據(jù)。A.匡算B.估算C.概算D.修正概算

89、關于承接查驗，下列說法不正確的是()。A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結構安全和滿足使用功能為主要內容的查驗B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設備設施進行驗收。C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗目的是為物業(yè)移交和日后管理提供依據(jù)D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內容的查驗

90、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目的總投資收益率為（）。A.23.43％B.20％C.17.65％D.18.46％

91、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算投資額C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料

92、某一級資質房地產開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設。目前已經完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000㎡，其中居住建筑總面積400000㎡，居住建筑用地面積120000㎡該土地使用權出讓最高年限為（）。A.40B.50C.60D.70

93、城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的土地面積B.納稅人實際使用的土地面積C.納稅人實際占用的土地面積D.稅務機關認定的土地面積

94、建設單位撥付工程款應經（）。A.總監(jiān)理工程師簽字B.監(jiān)理人員簽字C.監(jiān)理單位簽字D.監(jiān)理工程師同意

95、下列參數(shù)中，屬于流水施工空間參數(shù)的是()。A.流水強度B.技術間歇C.流水段數(shù)D.施工過程數(shù)

96、下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是（）。A.要求投標人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質條件的投標人發(fā)出投標邀請書C.對潛在投標人或投標人采用不同的資格審查或評標標準D.要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題

97、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。A.夏天工人為磚澆水的時間B.砌筑工人等待砂漿的時間C.卸下貨物時卡車司機的等待時間D.塔吊運送樓板空車回轉返回的時間

98、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產值6500萬元，固定成本將增加60萬元。根據(jù)以上資料，回答下列問題（保留兩位小數(shù)）：單位產值變動成本率為（）。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78

99、下列各項中，工程項目年度計劃中包括的主要內容有（）。A.綜合進度控制計劃表B.設計工作進度計劃表C.年度竣工投產交付使用表D.采購工作進度計劃表

100、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對報修的質暈問題，施工單位應（）。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修

參考答案與解析

1、答案：B本題解析：

2、答案：A本題解析：網(wǎng)絡圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網(wǎng)絡圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計算工期為13天最大。所以關鍵線路應該是B→E→H→I。

如網(wǎng)絡圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計算工期為13天最大，則計算工期為13天。

單代號網(wǎng)絡圖中的每一個節(jié)點表示一項工作，節(jié)點宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點所表示的工作名稱、持續(xù)時間和工作代號等應標注在節(jié)點內。如上圖的雙代號網(wǎng)絡圖，可知工作共有11個，則單代號網(wǎng)絡計劃的節(jié)點數(shù)共有11個。

3、答案：A本題解析：工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。

4、答案：D本題解析：工程項目全壽命周期包括項目的決策階段、實施階段和使用階段（或稱運營階段、運行階段）。在工程項目全壽命周期中，決策階段的管理稱為項目前期的開發(fā)管理，實施階段的管理是項目管理，使用階段的管理的設施管理。項目實施階段包括設計前準備階段、設計階段、施工階段、動用前準備階段和保修期。

5、答案：B本題解析：實際成本y1=a+bx=520+0.74×5000=4220（萬元）。

6、答案：A本題解析：依照房產租金收入計算的應納稅額=房產年租金收入×l2％，該房產應繳納的房產稅=2.5×12％=0.3(萬元)。

7、答案：B本題解析：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條規(guī)定，設立房地產開發(fā)企業(yè)應該具備的條件是：①有自己的名稱和組織機構；②有固定的經營場所；③有符合國務院規(guī)定的注冊資本；④有足夠的專業(yè)技術人員；⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

8、答案：C本題解析：當求出某方案的投資回收期后，判斷方案是否可以接受的方法有三種：①投資回收期越短越好；②投資回收期小于方案的壽命期即可接受；③投資回收期比國家或企業(yè)規(guī)定的最大允許回收期短，即可接受。

9、答案：A本題解析：公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收人家庭、夾心層及外來務工人員住房困難政策體系的組成部分。

10、答案：D本題解析：標底價=8460÷4.3÷（1-43%）=3451.65（萬美元）。

11、答案：C本題解析：增值稅的減免（1）個人銷售自建自用住房（2）于2018年12月31日前，公共租賃住房經營管理單位出租公共租賃住房（3）被撤銷金融機構以不動產清償債務（4）軍隊空余房產租賃收入（5）為了配合國家住房制度改革，企業(yè)、行政事業(yè)單位按房改成本價、標準價出售空房租賃收入（6）將土地使用權轉讓給農業(yè)生產者用于農業(yè)生產（7）涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產、土地使用權。家庭財產分割包括以下情形：離婚財產分割；無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)惑贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人；房屋產權所有人死亡、法定繼承人、遺囑繼承人或受遺囑贈人依法取得房屋產權。

12、答案：C本題解析：耕地占用稅的納稅人是占用耕地建房和從事非農業(yè)建設的單位和個人，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、其他企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關、部隊、其他單位，個體工商戶和其他個人。所以C項錯誤。

13、答案：A本題解析：選項A，單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。選項B，立體書庫、立體倉庫、立體車庫，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。選項D，高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。選項C不計建筑面積。

14、答案：B本題解析：以市場機制為主導的建筑市場準入是以美國為代表的建筑市場準入方式。其基本特征是以擔保、保險制度來保證市場進入主體的承包資格和承包能力。保證擔保公司從自身利益出發(fā)，會對于進入建筑市場的承包商進行嚴格的考察，使不具備承包能力的承包商將難以進入工程承包市場或花費更為高昂的保證擔保、保險費用。對于沒有實力和能力的承包商而言，形成了市場進入的障礙。

15、答案：A本題解析：建筑業(yè)是國民經濟的重要產業(yè)部門，它通過大規(guī)模的固定資產投資（包括基本建設和技術改造）活動為國民經濟各部門、各行業(yè)的持續(xù)發(fā)展和人民生活的持續(xù)改善提供物質基礎，是各行各業(yè)固定資產投資轉化為現(xiàn)實生產能力和使用價值的必經環(huán)節(jié)，直接影響著國民經濟的增長和社會勞動就業(yè)狀況，直接關乎著社會公眾的生命財產安全和生產、生活質量。

16、答案：C本題解析：目前，廣大農村圍繞落實集體所有權，穩(wěn)定農戶承包權，放活土地經營權，逐步完善“三權”關系，不斷探索農村土地集體所有制的有效實現(xiàn)形式和運作形式。（1）始終堅持農村土地集體所有權的根本地位。（2）嚴格保護農戶承包權。要穩(wěn)定現(xiàn)有土地承包關系并保持長久不變。（3）加快放活土地經營權。（4）逐步完善“三權”關系。C項應該是土地經營權，而不是土地承包權。

17、答案：B本題解析：根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2013），建設工程施工發(fā)承包造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。分部分項工程和措施項目清單應采用綜合單價計價。

18、答案：D本題解析：商品房現(xiàn)售應當符合：①現(xiàn)售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書；②取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件；③持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；④已通過竣工驗收；⑤拆遷安置已經落實；⑥供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；⑦物業(yè)管理方案已經落實。

19、答案：B本題解析：工作流程圖用矩形框表示工作，箭線表示工作之間的邏輯關系，菱形框表示判別條件，也可用兩個矩形框分別表示工作和工作的執(zhí)行者。

20、答案：C本題解析：分部工程（子分部工程）按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等可劃分為若干個分項工程，如模板、鋼筋、混凝土、給水管道及配件安裝、給水設備安裝等分項工程。

21、答案：C本題解析：專業(yè)隊伍是建筑施工流水作業(yè)與工業(yè)生產流水作業(yè)的重要區(qū)別。各專業(yè)工作隊按一定的施土工藝、配備必要的施工機具、使用相同的材料，依次地、連續(xù)地進入各施工段反復完成同類型的工作，這就是說，各專業(yè)工作隊要連續(xù)地對假定的批量產品逐個進行專業(yè)“加工”。

22、答案：B本題解析：住宅室外裝修一般采用清水墻勾縫、水刷石、干粘石、建筑涂料等辦法一理，要注意美觀、耐用、不退色。室內裝修根據(jù)用戶喜好、使用功能、消費水平等不同標準乏行，地面可以是洋灰抹面、瓷磚或木質材料、塑料貼面，墻面可以是白灰噴漿或貼墻紙等。

23、答案：C本題解析：工程項目分析按時間順序可劃分為事先分析、事中分析和事后分析；按方法可劃分為定性分析和定量分析；按對象可劃分為綜合分析、單項分析和專題分析等。

24、答案：A本題解析：工程質量檢測機構是對工程和建筑構件、制品以及建筑現(xiàn)場所用的有關材料、設備質量進行檢測的法定單位，所出具的檢測報告具有法定效力。

25、答案：B本題解析：價值工程選擇方法有ABC分析法、經驗分析法、強制確定法。ABC分析法又稱排列圖法或帕萊托分析法，是價值工程對象選擇的最常用的方法之一。經驗分析法又稱因素分析法，是依靠價值工程人員、技術人員、管理人員、技術熟練人員和用戶等，根據(jù)經驗，選擇價值工程對象的方法。強制確定法是根據(jù)價值系數(shù)的大小確定價值工程活動對象的方法。當一個產品或項目由多種部件或分部分項工程組成，且其重要程度各不相同時常用該種方法。

26、答案：C本題解析：保修的期限：①基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；③電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；④其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定，建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

27、答案：B本題解析：耕地占用稅是為了加強土地管理，合理利用土地資源，保護耕地，對占用耕地建房和從事其他非農業(yè)建設的單位和個人征收的一種稅收。耕地占用稅具有下列基本特點：①屬于財產稅；②實行一次性征收；③以縣級行政區(qū)域為單位，以人均耕地面積為標準，規(guī)定不同的稅額標準；④稅額標準在不同地區(qū)可能不同。

28、答案：B本題解析：材料消耗定額是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標準。其可以通過統(tǒng)計法、實驗法、觀察法來制定。

29、答案：B本題解析：預算成本y2=O.94×90000=84600(萬元)，實際成本降低率=(y2-y1)／y2=(84600-82062.2)／84600×100％=3％。

30、答案：D本題解析：按照房地產經紀服務方式，房地產經紀業(yè)務分為居間業(yè)務和代理業(yè)務。在房地產代理業(yè)務中，新建商品房銷售代理是目前的主要業(yè)務。代理又分為普通代理、獨家代理和獨權代理。

31、答案：A本題解析：

32、答案：A本題解析：差異合計=275-175=100(元）。

33、答案：B本題解析：與施工過程、工藝特點有關的工作中斷時間，應包括在定額時間內；與工藝特點無關的工作中斷所占用時間，是由于勞動組織不合理引起的，屬于損失時間，不能計入定額時間。選項B，砌筑工人等待砂漿的時間是由于勞動組織不合理引起的，屬于損失時間。

34、答案：C本題解析：本題考查功能的分類。從用戶需求的角度，可將功能類型分為必要功能與不必要功能。

35、答案：D本題解析：依法必須進行公開招標的工程，應當進入有形建筑市場（即建設工程交易中心）進行招標投標活動，并在中國工程建設和建筑業(yè)信息網(wǎng)上發(fā)布招標公告。招標公告也可以同時在國家或者地方指定的報刊、信息網(wǎng)絡或者其他媒介上發(fā)布。

36、答案：D本題解析：

37、答案：D本題解析：由已知條件：t1＝t2＝t3＝t4＝t＝5天，本工程宜組織全等節(jié)拍流水施工，其步驟為：①取施工段：m＝n＝4段；②確定流水步距：K＝t＝4天；③計算工期：T＝（m＋n-1）K＋∑Z-∑C＝（4＋4-1）×5＋2-3＝34（天）。

38、答案：C本題解析：對于符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發(fā)施工許可證.

39、答案：B本題解析：一般可選擇3家至l0家單位參加招標

40、答案：C本題解析：簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：①是否與委托房屋有利害關系；②應當由委托人協(xié)助的事宜、提供的資料；③委托房屋的市場參考價格；④房屋交易的一般程序及可能存在的風險；⑤房屋交易涉及的稅費；⑥經紀服務的內容及完成標準；⑦經紀服務收費標準和支付時問；⑧其他需要告知的事項。

41、答案：D本題解析：HSE管理子系統(tǒng)的基本功能是安全保障體系、安全組織機構、安全網(wǎng)絡的維護、安全計劃管理、安全教育培訓的管理、安全資質的管理、應急內容管理、每周安全周報、安全檢查、風險控制及危險點分析、不合格項管理、工器具與設施管理、事故管理、安全獎懲、安全考核、安全會議及會議紀要管理。

42、答案：D本題解析：在市場經濟條件下，由于建筑業(yè)在國民經濟中的特殊地位和自身性質，它能靈敏地反映國民經濟的繁榮和蕭條。當國民經濟處于繁榮時期時，全社會對于固定資產和住宅產品的消費需求增加，建筑業(yè)處于興旺時期；當國民經濟處于不景氣時期時，社會對于投資和消費的需求都萎縮，建筑業(yè)也相應衰退。由此可見，建筑業(yè)復蘇后于國民經濟復蘇，衰退先于國民經濟衰退。

43、答案：C本題解析：房屋建筑是具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎而形成的內部空間，具有滿足人們生產或生活活動各種需要功能的建筑產品；構筑物是指具有基礎結構和上部結構而不具有內部空間，或者雖具有內部空間但是不以人類在其中活動為功能目的的建筑產品，兩者的本質區(qū)別在于是否具有以人類活動為目的的內部空間。

44、答案：D本題解析：群體行為越軌通常有兩種情況：①來自社會的越軌行為，如全國性、地區(qū)性或行業(yè)性的罷工或騷亂甚至暴亂；②來自業(yè)主的直接合作者——工程承包商。

45、答案：B本題解析：施工項目成本分析的主要工作包括：①利用施工項目的成本核算資料、預算成本、成本目標以及類似的施工項目的實際成本等進行比較，了解成本的變動情況；②同時分析主要技術經濟指標對成本的影響，系統(tǒng)地研究成本變動的因素；③檢查成本計劃的合理性，并通過成本分析，深入提示成本變動的規(guī)律，尋找降低施工項目成本的途徑。

46、答案：A本題解析：城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布1次。

47、答案：B本題解析：竣工驗收由建設單位組織。工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告，會同其他有關文件，向竣工備案部門備案。

48、答案：A本題解析：流水施工可以保證各專業(yè)隊伍施工在時間和空間上連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進行，專業(yè)隊伍按照施工順序依次完成各個施工對象的施工過程，同時并使相鄰的兩個專業(yè)工作隊能最大限度地搭接施工。

49、答案：B本題解析：承發(fā)包制的發(fā)展出現(xiàn)了多層次、多類型的分包制，即由發(fā)包人委托一家資信高的建筑企業(yè)作為總包單位，由發(fā)包人與總包單位簽訂總包合同，建立總包負責制；總包企業(yè)將其中適合分包的工程分包給專業(yè)性建筑企業(yè)，雙方簽訂分包合同，建立分包負責制。

50、答案：D本題解析：施工定額的編制原則(1)施工定額水平必須遵循平均先進的原則。所謂平均先進水平，是指在正常的生產條件下，多數(shù)施工班組或生產者經過努力可以達到，少數(shù)班組或勞動者可以接近，個別班組或勞動者可以超過的水平。(2)定額的結構形式簡明適用的原則。所謂簡明適用是指定額結構合理，定額步距大小適當，文字通俗易懂，計算方法簡便，易為群眾掌握運用，具有多方面的適應性，能在較大的范圍內滿足不同情況、不同用途的需要。

51、答案：D本題解析：房地產開發(fā)的特點：⑴開發(fā)項目位置固定。⑵開發(fā)項目各不相同。⑶開發(fā)所需資金較大。⑷開發(fā)周期長。⑸開發(fā)活動綜合性強。⑹開發(fā)投資風險較高。⑺開發(fā)受法規(guī)政策制約較多。⑻開發(fā)建設條件較差。⑼開發(fā)建設時序很重要。

52、答案：B本題解析：改革開放之后，傳統(tǒng)城鎮(zhèn)國有土地使用制度已經越來越不適應經濟體制改革和對外開放的需求。對其改革勢在必行。城鎮(zhèn)住房制度改革和城鎮(zhèn)國有土地使用制度的改革有效的促進了房地產業(yè)的發(fā)展。

53、答案：C本題解析：公共服務與管理是用戶入住后，物業(yè)服務企業(yè)最經濟、最持久、最基本的日常工作內容，也是物業(yè)管理水平的集中體現(xiàn)。

54、答案：C本題解析：時間定額與產量定額互為倒數(shù)，即：時間定額X產量定額=1。

55、答案：B本題解析：應依據(jù)各分項檢查評分表的得分情況和檢查評分匯總表的總得分，對施工現(xiàn)場施工安全管理和受控狀況進行綜合評定，評定結果分為優(yōu)良、合格、不合格三個等級。

56、答案：A本題解析：措施項目清單計價應根據(jù)擬建工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。計算措施項目綜合單價的方法有：①參數(shù)法計價；②實物量法計價；③分包法計價。

57、答案：A本題解析：單位估價表是由分部分項工程單價構成的單價表，具體的表現(xiàn)形式可分工料單價單位估價表、綜合單價單位估價表、企業(yè)單位估價表。

58、答案：D本題解析：工程成本預測的內容包括根據(jù)施工組織設計的設備計劃、工期網(wǎng)絡計劃、設備進出場計劃和租賃價格等，預測計劃期內的機械費。

59、答案：A本題解析：設計前準備階段的質量控制主要工作包括：①分析和論證項目的功能；②確定項目的質量要求和標準；③編制項目的功能描述書及主要空間的房間手冊；④編制設計任務書；⑤比較設計方案是否符合設計競賽或設計招標文件的要求。

60、答案：D本題解析：流水施工組織方式具有專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工、相鄰專業(yè)工作隊之間進行最大限度的搭接施工的特點，通常被建設工程施工所采用。

61、答案：D本題解析：主體工程日平均單價變動影響=-5X1200=-6000(元）。

62、答案：B本題解析：按照開發(fā)區(qū)域性質劃分(1)新區(qū)開發(fā)(2)舊區(qū)改造

63、答案：D本題解析：工程建設監(jiān)理一般進行工作的程序有：①編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃；②按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則；③按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理；④參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見；⑤建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料。

64、答案：B本題解析：職能制組織結構是在各級生產行政領導者之下，按專業(yè)分工設置管理職能部門，各職能部門在其業(yè)務范圍內對其下級發(fā)揮管理作用，下級領導者或者執(zhí)行者既服從上級領導者的指令，同時也服從上級各職能管理部門的指令。選項A，直線制中不設置職能部門；選項C，直線職能制中職能部門作為領導者的參謀部，無權直接下達命令；選項D，本題千很顯然不屬于矩陣制組織結構。

65、答案：B本題解析：時間定額=200/（800-400）=0.5工日/立方米

66、答案：A本題解析：在房地產轉讓中，房地產買賣最為常見。房地產轉讓時，房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓，即購房者對購買的商品房擁有轉讓過來的房屋的所芎權和該房屋占用范圍的土地使用權。

67、答案：B本題解析：考核保修期年限。

68、答案：B本題解析：本題考查資金周轉率法項目總投資估算的計算。

69、答案：B本題解析：模板屬于周轉性材料，其攤銷量＝周轉使用量－回收量×回收折價率＝周轉使用量－殘值回收量。

70、答案：B本題解析：周轉性材料（又稱工具性材料），指施工中多次使用但并不構成工程實體的材料,如模板、腳手架等，定額中周轉材料消耗量指標的表示，應當用一次使用量和攤銷量兩個指標表示，需要計算材料一次使用量和材料攤銷量；周轉性材料消耗又與周轉材料的最終回收及其回收折價這一因素相關，涉及到回收量的計算。

71、答案：A本題解析：產量定額，就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業(yè)、某種技術等級的工人班組或個人在單位工日中所應完成的合格產品的數(shù)量。其計算方法如下：

72、答案：A本題解析：系統(tǒng)目標決定了系統(tǒng)的組織，而組織是目標能否實現(xiàn)的決定性因素，這是組織論的一個重要結論。如果把一個工程項目的項目管理視為一個系統(tǒng)，其目標決定了項目管理的組織，而項目管理組織是項目管理目標能否實現(xiàn)的決定性因素。

73、答案：A本題解析：建設項目竣工驗收是建設項目建設全過程的最后一個程序，是全面考核建設工作，檢查設計、施工質量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。工業(yè)生產項目，須經試生產（投料試車）合格，形成生產能力，能正常生產出合格產品后，方能進行驗收。非工業(yè)生產項目，應能正常使用，方可進行驗收。

74、答案：B本題解析：工程計劃成本是指施工單位根據(jù)計劃期的有關資料，在實際成本發(fā)生前期先計算的成本，即施工企業(yè)考慮降低成本措施后的成本計劃數(shù)，因此也稱為目標成本。

75、答案：C本題解析：時間定額是指某種專業(yè)、某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間。包括準備與結束工作時間、基本工作時間、輔助工作時間、不可避免的中斷時間及工人必需的休息時間。時間定額以工日為單位，每一工日按8h計算，其計算公式為：單位產品時間定額（工日）＝1÷每工日產量。本題中，時間定額＝100÷8＝12.5（工日）。

76、答案：D本題解析：工程進度管理是指在工程項目實施過程中，對各階段的進展程度和工程項目最終完成的期限所進行的管理，其目的是保證工程項目在滿足時間約束條件的前提下實現(xiàn)其總目標。

77、答案：A本題解析：被征收房屋的評估價值=3000×1000×80％=2400000(元)：24（萬元），調換房屋的市場價值=2500×1500×90％=3375000(元)，337.5(萬元)，雙方的結算差價=337.5—240=97.5(萬元)。

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