二手房買賣合同模板示例

二手房買賣合同模板示例合同編號：__________二手房買賣合同合同雙方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________________4.聯(lián)系方式：____________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方購房的法律問題。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（1）在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____________________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。（2）自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間表分期支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的____________________%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3乙方如未能按照本合同約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋交接單8.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋或未能保證房屋權(quán)屬清晰，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約行為的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方出售二手房。說明：甲方作為房屋所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.場景：乙方購買二手房。說明：乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.場景：房屋交付及過戶。說明：甲方按照約定