門市經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議

門市經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議合同編號：__________門市經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、門市房基本信息1.1門市房位于________________，建筑面積為____平方米。1.2門市房所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方承租門市房用于________________經(jīng)營活動(dòng)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門市房，并將門市房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、經(jīng)營范圍及條件4.1乙方須在租賃門市房內(nèi)從事________________經(jīng)營活動(dòng)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得擅自改變門市房的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門市房。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，保持門市房內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得影響周邊環(huán)境。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證門市房的合法性，不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門市房的維修和保養(yǎng)，確保門市房的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用門市房，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離門市房，并將門市房恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向門市所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.門市房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營范圍的相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同的續(xù)約協(xié)議4.門市房的維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.門市房的使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供門市房，或提供的門市房不符合約定用途。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門市房無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用門市房，擅自改變門市房的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借門市房。5.乙方在租賃期滿后，未按甲方要求遷離門市房，或?qū)㈤T市房恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門市房所有權(quán)并出租給承租方使用的一方。2.承租方：指租賃門市房用于經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃協(xié)議生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用門市房而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供門市房或提供的門市房不符合約定用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致門市房無法正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。3.問題：乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用門市房，擅自改變門市房的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借門市房。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方在租賃期滿后，未按甲方要求遷離門市房，或?qū)㈤T市房恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離門市房，并要求乙方支付逾期遷離