職工購房貸款合同

職工購房貸款合同合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________鑒于甲方為一家依法成立并有效存在的企業(yè)，愿意為乙方提供購房貸款，乙方自愿向甲方申請購房貸款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方所申請的貸款主要用于購買房產(chǎn)，并保證貸款用途的合法性。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3還款期限內(nèi)，乙方如提前還款，需提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期本金計收罰息，罰息利率為年利率____%。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定立即償還剩余貸款本金及利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定用途使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。5.2乙方逾期還款，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任，并要求乙方支付相關(guān)費用。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.職工購房貸款合同2.借款人身份證明3.房產(chǎn)買賣合同4.貸款用途證明文件5.提前還款申請表6.貸款變更或解除協(xié)議7.訴訟時效證明文件二、違約行為及認定：1.未按合同約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.逾期還款：借款人未在約定的還款日期前償還貸款本金及利息，視為違約。3.提前還款未按規(guī)定手續(xù)辦理：借款人提前還款未按照甲方規(guī)定的提前還款申請表辦理，視為違約。4.提供虛假信息或資料：借款人提供虛假信息或資料，視為違約。5.未按約定用途還款：借款人未按照約定的還款方式還款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指甲方為乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.罰息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外利息。4.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金的行為。5.違約金：指借款人違約行為產(chǎn)生的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人忘記還款日期。解決辦法：借款人應(yīng)設(shè)置提醒事項，確保按時還款。2.問題：提前還款手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：借款人應(yīng)提前向甲方咨詢提前還款手續(xù)，并按照規(guī)定的流程辦理。3.問題：房產(chǎn)買賣合同無效。解決辦法：借款人應(yīng)確保房產(chǎn)買賣合同的有效性，必要時尋求法律咨詢。4.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，確保貸款用途的合法性。五、所有應(yīng)用場