海洋灘涂租賃合同

海洋灘涂租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃海域及租賃期限1.1出租方同意將租賃海域在租賃期限內(nèi)租賃給承租方使用。1.2租賃海域范圍：東經(jīng)______度至東經(jīng)______度，北緯______度至北緯______度。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）租賃海域每年租金為______元人民幣。（2）租金支付方式為每年一次，承租方應(yīng)在每年的______月______日前，將當(dāng)年租金支付至出租方指定的賬戶。2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及違約責(zé)任3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租賃目的使用租賃海域，不得擅自改變租賃用途。3.2承租方如違反本合同第三條第1項(xiàng)的規(guī)定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金______元人民幣。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃海域的使用權(quán)歸其所有，如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用租賃海域的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2出租方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃海域的相關(guān)使用權(quán)證照辦理至承租方名下。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方應(yīng)按本合同約定的租賃用途使用租賃海域，不得擅自改變租賃用途。5.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，依法辦理相關(guān)證照，開展租賃目的活動(dòng)。5.3承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，及時(shí)足額支付租金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)，恢復(fù)本合同的履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃海域使用權(quán)證照2.承租方經(jīng)營許可證3.出租方身份證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書5.租賃海域地形圖6.租賃海域地理位置說明7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用租賃海域，擅自改變租賃用途2.承租方逾期支付租金3.出租方未按約定時(shí)間辦理證照至承租方名下4.出租方未保證租賃海域使用權(quán)歸其所有，導(dǎo)致承租方無法正常使用5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃海域使用權(quán)并有權(quán)將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃海域使用權(quán)并支付租金的一方。3.租賃海域：指雙方約定的東經(jīng)______度至東經(jīng)______度，北緯______度至北緯______度的海域。4.租賃用途：指承租方在租賃海域內(nèi)開展的活動(dòng)，如______活動(dòng)。5.租金：指承租方按約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方無法辦理相關(guān)證照。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助承租方辦理證照，出租方提供必要的文件和支持。2.問題：承租方擅自改變租賃用途。解決辦法：出租方發(fā)現(xiàn)承租方改變租賃用途時(shí)，應(yīng)及時(shí)制止并要求整改。3.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：出租方提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。4.問題：出租方未按約定時(shí)間辦理證照至承租方名下。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的辦理時(shí)間，出租方按時(shí)完成證照辦理。5.問題：租