超市承包經(jīng)營權責任

超市承包經(jīng)營權責任合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有超市的產(chǎn)權，并有權對外承包經(jīng)營權；乙方愿意承租甲方的超市，并按照雙方協(xié)商確定的條款進行經(jīng)營。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營甲方的超市，經(jīng)營范圍包括：（具體列舉經(jīng)營范圍，如食品、飲料、日用品等）。第二條承包期限雙方同意承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條承包金額1.乙方按月支付承包金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應在每月__日前將上月承包金支付給甲方。第四條經(jīng)營管理和銷售1.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行各項政策，合法經(jīng)營。2.乙方應自負盈虧，自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：水電費、稅費、員工工資等。3.乙方應對超市的商品質量、服務質量、衛(wèi)生環(huán)境等進行全面管理，確保消費者權益。4.乙方應定期向甲方報告經(jīng)營情況和財務狀況。第五條權利和義務1.甲方應保證乙方在承包期限內(nèi)對超市的經(jīng)營權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.甲方應確保超市的設施設備齊全、功能正常，如有損壞，甲方應及時修復。3.乙方應維護超市的設施設備，如有損壞，乙方應及時修復，費用由乙方承擔。4.乙方不得擅自將超市轉包或分包給第三方。5.乙方不得在超市內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方和消費者的合法權益。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應書面協(xié)商一致。2.雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。3.乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除合同。4.甲方未按約定提供經(jīng)營場地和設施，乙方有權解除合同。第七條違約責任1.雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.乙方未按約定支付承包金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金的雙倍。3.甲方未按約定提供經(jīng)營場地和設施，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。第八條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.超市所有權證明2.承包經(jīng)營權證明3.經(jīng)營范圍詳細清單4.承包金支付證明5.超市設施設備檢查報告6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付承包金2.甲方未按約定提供經(jīng)營場地和設施3.乙方擅自將超市轉包或分包給第三方4.乙方在超市內(nèi)進行違法活動5.乙方未按約定經(jīng)營管理超市，導致消費者權益受損三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營權：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方擁有的超市進行經(jīng)營的權利。2.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付承包金解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付承包金的雙倍。2.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營場地和設施解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。3.問題：乙方擅自將超市轉包或分包給第三方解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方在超市內(nèi)進行違法活動解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。5.問題：乙方未按約定經(jīng)營管理超市，導致消費者權益受損解決辦法：甲方有權要求乙方整改，并要求乙方承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有超市產(chǎn)權，希望將超市承包給乙方經(jīng)營。2.乙方具備經(jīng)營能力，希望承包甲