工業(yè)廠房買賣條款

工業(yè)廠房買賣條款合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房買賣條款營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是工業(yè)廠房的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的工業(yè)廠房出售給買方，買方愿意購(gòu)買該工業(yè)廠房，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于____________________（具體位置），占地面積________平方米，建筑總面積________平方米。1.2工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3工業(yè)廠房的用途：____________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元購(gòu)買賣方的工業(yè)廠房。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，分____期支付，每期支付人民幣_(tái)_______萬(wàn)元，具體支付日期和方式由雙方協(xié)商確定。2.4買方未按期支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為總成交價(jià)的________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.3工業(yè)廠房交付買方后，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由買方自行解決，賣方概不負(fù)責(zé)。第四條售后服務(wù)4.1賣方承諾，在交易完成后____年內(nèi)，如因工業(yè)廠房本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失的，賣方愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。4.2賣方應(yīng)向買方提供工業(yè)廠房的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2若賣方在交付工業(yè)廠房前，未經(jīng)買方同意，將工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為總成交價(jià)的________%。5.3若買方在約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為總成交價(jià)的________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.工業(yè)廠房的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.工業(yè)廠房的規(guī)劃許可證4.工業(yè)廠房的土地使用權(quán)證5.買賣雙方的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.買賣雙方的身份證明文件7.定金收據(jù)8.付款憑證9.工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)10.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付工業(yè)廠房，或交付的工業(yè)廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用。2.賣方在未經(jīng)買方同意的情況下，將工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)未達(dá)到合同約定的金額。4.買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)。5.任何一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的房屋建筑及其附屬設(shè)施。2.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償金。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對(duì)工業(yè)廠房的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.過(guò)戶費(fèi)用：指將工業(yè)廠房的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到工業(yè)廠房交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。2.遇到買方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方應(yīng)及時(shí)提醒買方，買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.遇到合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.遇到賣方在交付工業(yè)廠房前，未經(jīng)買方同意，將工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于賣方愿意出售