二手房交易中介合同范本

二手房交易中介合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________乙方（買方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________丙方（中介方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________證件號(hào)碼：__________第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意購買上述房屋，購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條付款方式及進(jìn)度（1）定金支付：本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整。（2）首付款支付：自定金支付之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。（3）尾款支付：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整。3.2乙方未按照約定的付款進(jìn)度支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋內(nèi)的家具、家電等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。（3）房屋內(nèi)的雜物清理干凈，交付時(shí)房屋內(nèi)部整潔。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條中介費(fèi)用（1）為甲乙雙方提供房屋交易咨詢及建議。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。（3）協(xié)助甲乙雙方解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。5.2丙方應(yīng)按照__________的比例收取中介費(fèi)，中介費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。中介費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.家具、家電清單5.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶手續(xù)辦理資料10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：指乙方為購買房屋支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。3.首付款：指乙方購買房屋時(shí)，除定金外首次支付的房款。4.尾款：指房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付給甲方的剩余房款。5.中介費(fèi)：指丙方為促成甲乙雙方房屋交易而收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式通常為本合同成交價(jià)的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照違約金計(jì)算公式向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照違約金計(jì)算公式向甲方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，必要時(shí)可尋求法律人士的幫助。4.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施不齊全或房屋內(nèi)部不整潔。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，確保房屋交付時(shí)符合條件，如有問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：中介服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，