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上海購房合同樣本詳解合同編號:__________甲方(賣方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______________乙方(買方):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市________區(qū)________街道________號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為_______平方米。1.3房屋規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條購買價格2.1甲乙雙方同意,該房屋的購買價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。2.2乙方支付定金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后,抵作房款。第三條支付方式3.1乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式,向甲方支付購房款。3.2甲方應按照本合同約定的付款期限和付款方式,向乙方退還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方正常使用的因素。5.2如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應在收到乙方通知后____個工作日內(nèi),負責修復或賠償。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款的____%。6.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):______________乙方(買方):______________簽訂日期:____________一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.房屋質(zhì)量檢測報告4.過戶費用明細單5.付款憑證6.定金收據(jù)二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方,視為違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。3.甲方未按照約定退還定金,視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款,視為違約。5.乙方未按照約定履行合同義務,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋的所有權(quán),包括房屋本身及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.過戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.定金:指乙方為了表明購買誠意,按照約定支付給甲方的款項。4.違約金:指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法:乙方可以催告甲方盡快交付房屋,甲方應在規(guī)定時間內(nèi)履行交付義務。2.問題:房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法:乙方應及時通知甲方,甲方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或賠償。3.問題:乙方未按照約定時間支付購房款。解決辦法:甲方可以催告乙方盡快支付購房款,乙方應在規(guī)定時間內(nèi)履行付款義務。五、所有應用場景:1.場景:甲方出售位于上海市的房屋,乙方愿意購買。2.場景:

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