柑橘園流轉(zhuǎn)合同

柑橘園流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：__________柑橘園流轉(zhuǎn)合同1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________1.名稱（姓名）：____________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條柑橘園概況1.1柑橘園位于____________________，占地面積約為____公頃。1.2柑橘園內(nèi)的柑橘樹品種、數(shù)量、年齡及生長狀況等詳見附件一。1.3柑橘園的權(quán)屬證明文件為____________________。第二條流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并簽訂新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：（1）合同生效后____日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在支付定金后____日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的____%作為違約金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)：（1）保證柑橘園權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間將柑橘園交付給乙方；（3）提供柑橘園的經(jīng)營管理指導(dǎo)和技術(shù)支持；（4）在合同有效期內(nèi)，不得將柑橘園轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2受讓人權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）妥善保管柑橘園，不得擅自改變柑橘園的用途；（3）按照約定對(duì)柑橘園進(jìn)行經(jīng)營管理，確保柑橘園的產(chǎn)量和質(zhì)量；（4）合同期滿后，如乙方續(xù)簽，應(yīng)按照新的轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2轉(zhuǎn)讓人未按照約定時(shí)間交付柑橘園的，乙方有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓人有權(quán)解除本合同。5.4合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____________________乙方（受讓人）：____________________簽訂日期：____________________附件一：柑橘園概況明細(xì)表附件二：柑橘園權(quán)屬證明文件一、附件列表：1.柑橘園概況明細(xì)表2.柑橘園權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未按照約定時(shí)間交付柑橘園：指轉(zhuǎn)讓人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將柑橘園及其所有權(quán)和處置權(quán)交付給受讓人。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付或全額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.擅自改變柑橘園用途：指乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，改變柑橘園的原定用途。4.未按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理：指乙方未按照合同約定的經(jīng)營管理方式，導(dǎo)致柑橘園的產(chǎn)量和質(zhì)量下降。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓人：指本合同中擁有柑橘園所有權(quán)及處置權(quán)的甲方。2.受讓人：指本合同中愿意受讓柑橘園所有權(quán)的乙方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為取得柑橘園所有權(quán)而向轉(zhuǎn)讓人支付的貨幣對(duì)價(jià)。4.違約金：指當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.合同生效：指本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付柑橘園時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：如柑橘園現(xiàn)狀與合同描述不符，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法要求解除合同或要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.支付價(jià)款時(shí)遇到問題：如乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)依法解除合同。3.改變柑橘園用途：如乙方擅自改變柑橘園用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.經(jīng)營管理問題：如乙方未按約定經(jīng)營管理，導(dǎo)致產(chǎn)量和質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.柑橘園所有者（甲方）希望將柑橘園所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人（乙方）。2.乙方愿意購買柑橘園，并接受甲方提供的權(quán)屬證明文件及柑橘園概況明細(xì)表。3.雙方達(dá)成一致，并簽訂本合同