房產(chǎn)買斷包銷合同范本

房產(chǎn)買斷包銷合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2甲方出售的房地產(chǎn)包括：房屋建筑主體、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.3甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、買斷價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房地產(chǎn)。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付剩余房款；（3）乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)證件交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買該房地產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方履行特定職責(zé)，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）監(jiān)督乙方支付房款；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）處理合同履行過程中的爭議。1.2丙方應(yīng)保持中立立場，不受乙方影響，確保甲方權(quán)益得到充分保障。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以保障甲方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。2.3甲方有權(quán)要求丙方對房地產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正。2.4甲方在履行合同過程中，有權(quán)拒絕丙方提出的違反甲方權(quán)益的要求。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)接受丙方的信用評估，并按照丙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.3乙方在房地產(chǎn)交易過程中，不得損害甲方權(quán)益，不得干預(yù)丙方的中立立場。四、第三方主體丙方的權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保甲方、乙方權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3丙方在履行合同過程中，不得收取任何費(fèi)用，除非甲方、乙方另有約定。五、違約責(zé)任及爭議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件七、第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在確保房地產(chǎn)交易過程的公平、公正，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方作為獨(dú)立的中介機(jī)構(gòu)，具有專業(yè)的房地產(chǎn)交易知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)和建議。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范交易過程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，在本次房地產(chǎn)交易中具有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同條款的制定、對乙方支付房款的監(jiān)督以及對房地產(chǎn)交易過程的掌控等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于維護(hù)合同的履行，確保交易順利進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，甲方也能更好地配合丙方，共同完成房地產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)各方權(quán)益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體愿意介入本交易，以確保交易的公平、公正，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方主體概述1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)履行以下職責(zé)：（1）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易；（2）監(jiān)督甲方支付房款；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）處理合同履行過程中的爭議。1.2丙方應(yīng)保持中立立場，不受甲方影響，確保乙方權(quán)益得到充分保障。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求丙方對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備履行合同的能力。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以保障乙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)益。2.3乙方有權(quán)要求丙方對房地產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正。2.4乙方在履行合同過程中，有權(quán)拒絕丙方提出的違反乙方權(quán)益的要求。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方應(yīng)接受丙方的信用評估，并按照丙方的要求提供相關(guān)證明材料。3.3甲方在房地產(chǎn)交易過程中，不得損害乙方權(quán)益，不得干預(yù)丙方的中立立場。四、第三方主體丙方的權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)，確保乙方、甲方權(quán)益得到保障。4.2丙方應(yīng)保密合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3丙方在履行合同過程中，不得收取任何費(fèi)用，除非乙方、甲方另有約定。五、違約責(zé)任及爭議解決5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為買方，在本次房地產(chǎn)交易中具有主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對合同條款的制定、對甲方支付房款的監(jiān)督以及對房地產(chǎn)交易過程的掌控等方面。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)也有利于維護(hù)合同的履行，確保交易順利進(jìn)行。在此基礎(chǔ)上，乙方也能更好地配合丙方，共同完成房地產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)各方權(quán)益的