小區(qū)用地合同范本

小區(qū)用地合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同名稱：小區(qū)用地合同甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的[填寫土地面積]平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的標的土地，用于建設(shè)小區(qū)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條標的土地1.1甲方出租的標的土地位于[填寫地址]，土地使用權(quán)面積為[填寫土地面積]平方米。1.2標的土地的用途為小區(qū)建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為[填寫租賃期限]年，自[填寫起始日期]起至[填寫終止日期]止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前[填寫提前通知期限]個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年向甲方支付租金，租金為[填寫租金金額]元/年。3.2乙方應在每年[填寫支付日期]前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式為：[填寫支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條標的土地的使用與管理4.1乙方在租賃期間對標的土地進行建設(shè)、使用和管理，應遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。4.2乙方在租賃期間應合理利用標的土地，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押標的土地。4.3乙方在租賃期間應負責標的土地的維護、保養(yǎng)和維修，確保標的土地的安全與完整。第五條合同的變更與解除5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同，但應提前[填寫提前通知期限]個月書面通知對方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.1本合同附件包括：[附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期][附件名稱]：（在此列出附件名稱，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同名稱：小區(qū)用地租賃及管理合同甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的[填寫土地面積]平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“標的土地”），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的標的土地，用于建設(shè)小區(qū)；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔標的土地的日常物業(yè)管理職責。經(jīng)三方充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方主體的職責和權(quán)益1.1丙方作為第三方，負責標的土地的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.2丙方應確保標的土地的安全與正常使用，對土地上的建筑物和設(shè)施進行定期檢查和維護。1.3丙方應協(xié)助甲方和乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。1.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理費的收費標準，但需提前[填寫提前通知期限]個月通知甲方和乙方。1.5丙方應遵守國家法律法規(guī)，承擔因物業(yè)管理不善導致的一切法律責任。第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方作為出租方，享有標的土地的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.2甲方應確保標的土地的使用符合國家和地方法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。2.3甲方應協(xié)助丙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。2.4甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，并要求丙方按照合同約定履行職責。2.5甲方在租賃期間享有標的土地產(chǎn)生的租金收益，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第三條乙方的權(quán)益和義務3.1乙方作為承租方，享有租賃標的土地的權(quán)利，并應按照合同約定使用和管理標的土地。3.2乙方應遵守國家和地方法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押標的土地。3.3乙方應按照約定向甲方支付租金，并按照丙方的物業(yè)管理要求支付物業(yè)管理費。3.4乙方應協(xié)助丙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。3.5乙方在租賃期間應合理利用標的土地，不得損害標的土地的安全與完整。第四條違約責任及限制條款4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)采取措施限制乙方的使用權(quán)，直至終止合同。4.3丙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.4甲乙雙方不得以任何形式干擾丙方的正常物業(yè)管理工作，否則甲方有權(quán)解除合同。第五條合同的變更與解除5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同，但應提前[填寫提前通知期限]個月書面通知對方。5.3丙方在合同履行期間不得無正當理由解除合同，確需解除合同的，應提前[填寫提前通知期限]個月書面通知甲方和乙方。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：[附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期][附件名稱]：（在此列出附件名稱，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保標的土地的安全與正常使用，同時協(xié)助甲方和乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。甲方為主導的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保標的土地的使用符合法律法規(guī)，同時通過與乙方和第三方的合作，實現(xiàn)標的土地的最大化利用和經(jīng)濟效益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同名稱：商業(yè)綜合體租賃及管理合同甲方（以下簡稱“出租方”）：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（以下簡稱“承租方”）：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（以下簡稱“第三方”）：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的商業(yè)綜合體（以下簡稱“標的物業(yè)”），并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的標的物業(yè)，用于商業(yè)經(jīng)營；丙方作為專業(yè)的商業(yè)物業(yè)管理公司，愿意承擔標的物業(yè)的日常物業(yè)管理職責。經(jīng)三方充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條第三方主體的職責和權(quán)益1.1丙方作為第三方，負責標的物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。1.2丙方應確保標的物業(yè)的安全與正常使用，對物業(yè)內(nèi)的建筑物和設(shè)施進行定期檢查和維護。1.3丙方應協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。1.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整物業(yè)管理費的收費標準，但需提前[填寫提前通知期限]個月通知甲方和乙方。1.5丙方應遵守國家法律法規(guī)，承擔因物業(yè)管理不善導致的一切法律責任。第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方作為承租方，享有租賃標的物業(yè)的權(quán)利，并應按照合同約定使用和管理標的物業(yè)。2.2乙方應遵守國家和地方法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押標的物業(yè)。2.3乙方應按照約定向甲方支付租金，并按照丙方的物業(yè)管理要求支付物業(yè)管理費。2.4乙方應協(xié)助丙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。2.5乙方在租賃期間享有標的物業(yè)產(chǎn)生的經(jīng)營收益，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整經(jīng)營策略。第三條甲方的權(quán)益和義務3.1甲方作為出租方，享有標的物業(yè)的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。3.2甲方應確保標的物業(yè)的使用符合國家和地方法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.3甲方應協(xié)助丙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的政府手續(xù)和協(xié)調(diào)工作。3.4甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，并要求丙方按照合同約定履行職責。3.5甲方在租賃期間享有標的物業(yè)產(chǎn)生的租金收益，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。第四條違約責任及限制條款4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)采取措施限制乙方的使用權(quán)，直至終止合同。4.3丙方如有違約行為，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.4乙方不得以任何形式干擾丙方的正常物業(yè)管理工作，否則甲方有權(quán)解除合同。第五條合同的變更與解除5.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議。5.2甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同，但應提前[填寫提前通知期限]個月書面通知對方。5.3丙方在合同履行期間不得無正當理由解除合同，確需解除合同的，應提前[填寫提前通知期限]個月書面通知甲方和乙方。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件包括：[附件名稱]，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：____