帶陽臺房屋買賣合同范本

帶陽臺房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2該房屋帶有一個陽臺，陽臺使用權歸甲方所有。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付房價款的方式為：_______。第三條付款及交付3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應于收到乙方支付的首付款后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.3甲方應保證該房屋在交付給乙方時，符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在質量問題。第四條陽臺使用權4.1甲方承諾，在房屋過戶完成后，將陽臺的使用權無償轉讓給乙方。4.2陽臺使用權轉讓后，乙方享有該陽臺的使用權，并應遵守相關的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方未能按照約定時間交付該房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的房產證/不動產權證復印件2.該房屋的契稅票復印件3.陽臺使用權的相關證明文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為第三方保障甲方權益，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨立的第三方機構，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。1.2丙方應具備房地產交易相關的專業(yè)資質，信譽良好，無不良記錄。第二條甲方權益保障2.1丙方應確保乙方按照約定時間支付房價款，如乙方未能按時支付，丙方應承擔連帶責任。2.2丙方應監(jiān)督乙方按照約定履行房屋過戶手續(xù)，確保甲方在過戶完成后及時收到房款。2.3丙方應協(xié)助甲方辦理與房屋交易相關的各類手續(xù)，包括但不限于貸款、稅務、過戶等。2.4丙方應對乙方進行盡職調查，確保乙方具備購房資格，如乙方不符合購房資格，丙方應承擔相應責任。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付房價款的方式為：_______。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房價款，如乙方逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.2乙方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方逾期辦理，應向甲方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.3乙方在購房過程中應遵守相關法律法規(guī)，如乙方違反法律法規(guī)導致購房失敗，乙方應承擔相應責任。第五條陽臺使用權5.1甲方承諾，在房屋過戶完成后，將陽臺的使用權無償轉讓給乙方。5.2陽臺使用權轉讓后，乙方享有該陽臺的使用權，并應遵守相關的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的房產證/不動產權證復印件2.該房屋的契稅票復印件3.陽臺使用權的相關證明文件4.丙方的專業(yè)資質證明文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權益在房屋交易過程中得到充分保障。丙方作為具有專業(yè)資質和良好信譽的第三方機構，能夠監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，協(xié)助甲方辦理各類手續(xù)，降低交易風險。通過丙方的介入，甲方能夠更加放心地將房屋出售給乙方，同時確保自身權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權益得到了優(yōu)先保障。通過與乙方和丙方的約定，甲方確保了房價款的按時支付和房屋過戶的順利進行。同時，甲方還享有陽臺使用權無償轉讓的權利。這些條款的設定，使得甲方在房屋交易過程中能夠充分行使自己的權利，保障自身利益。此外，甲方為主導的目的還在于通過丙方的介入，降低交易風險，確保交易的安全和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________鑒于甲方愿意出售位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）給乙方，并為了保障乙方的合法權益，甲乙雙方同意引入丁方作為獨立的第三方機構，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務?，F(xiàn)甲乙雙方及丁方（以下簡稱“各方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丁方作為獨立的第三方機構，負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保乙方合法權益得到保障。1.2丁方應具備房地產交易相關的專業(yè)資質，信譽良好，無不良記錄。第二條乙方權益保障2.1丁方應確保甲方按照約定時間交付該房屋，如甲方未能按時交付，丁方應承擔連帶責任。2.2丁方應監(jiān)督甲方按照約定履行房屋過戶手續(xù)，確保乙方在過戶完成后及時收到房款。2.3丁方應協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關的各類手續(xù)，包括但不限于貸款、稅務、過戶等。2.4丁方應對甲方進行盡職調查，確保甲方具備出售房屋的資格，如甲方不符合出售資格，丁方應承擔相應責任。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付房價款的方式為：_______。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應按照本合同約定的時間、金額交付房價款，如甲方逾期交付，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.2甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，如甲方逾期辦理，應向乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。4.3甲方在出售房屋過程中應遵守相關法律法規(guī)，如甲方違反法律法規(guī)導致出售失敗，甲方應承擔相應責任。第五條乙方權利條款5.1乙方有權按照合同約定要求甲方交付該房屋。5.2乙方有權按照合同約定要求丁方監(jiān)督甲方履行合同義務。5.3乙方在購房過程中應遵守相關法律法規(guī)，有權要求丁方提供必要的協(xié)助。第六條爭議解決6.1甲乙雙方及丁方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丁方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丁方（第三方）：__________簽訂日期：__________1.該房屋的房產證/不動產權證復印件2.該房屋的契稅票復印件3.陽臺使用權的相關證明文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權益得到了優(yōu)先保障。通過與甲方和丁方的約定，乙方確保了房價款的按時支付和房屋交付的順利進行。同時，乙方還享有要求甲方交付房屋和要求丁方監(jiān)督甲方履行合同義務的權利。這些條款的設定，使得乙方在房屋交易過程中能夠充分行使自己的權利，保障自身利益。乙