臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃合同

臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)地址：____________________________1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________________________平方米1.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施：____________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/平方米·月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金，以后按季度支付。2.3租金支付日期：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條租賃用途乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)僅用于_____________________。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證倉(cāng)庫(kù)的合法性，對(duì)倉(cāng)庫(kù)具有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的安全，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常使用。4.3甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防、安全等設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因設(shè)施原因造成的一切后果。4.4甲方應(yīng)按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，確保乙方正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)庫(kù)。5.2乙方應(yīng)按照倉(cāng)庫(kù)的使用性質(zhì)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.甲方保障條款10.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施的完好，確保倉(cāng)庫(kù)的安全性和適用性。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的直接損失。10.2甲方應(yīng)確保倉(cāng)庫(kù)所在地的使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)使用權(quán)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。11.甲方協(xié)助條款11.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉(cāng)庫(kù)租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于消防、安全、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。11.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的行政和后勤支持，確保乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明12.乙方使用條款12.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變倉(cāng)庫(kù)用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的直接損失。13.乙方責(zé)任條款13.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本金每日千分之五。13.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如乙方因違法活動(dòng)導(dǎo)致第三方索賠，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明14.第三方中介服務(wù)條款14.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于租賃代理、合同咨詢、手續(xù)代辦等。14.2第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如因中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。如雙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，甲方和乙方應(yīng)按照中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。14.4甲方和乙方同意，中介費(fèi)用為本合同租金的5%。如合同提前解除或終止，中介費(fèi)用按實(shí)際租賃期限比例計(jì)算。14.5第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。如中介違反中立原則，甲方和乙方均有權(quán)要求中介糾正，并有權(quán)解除與中介的服務(wù)合同。一、附件列表：1.倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)證明2.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施清單3.租賃合同附件4.租金支付證明5.租賃用途證明6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.服務(wù)費(fèi)用支付證明10.中介中立性證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或不符合合同約定的倉(cāng)庫(kù)狀況。2.甲方未按約定保證倉(cāng)庫(kù)的安全性和適用性。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)或擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按時(shí)支付租金或滯納金。6.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動(dòng)。7.第三方中介未提供專業(yè)、高效的服務(wù)或偏袒任何一方。8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中提前終止合同關(guān)系。7.第三方中介：指在租賃合同中為出租方和承租方提供中介服務(wù)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或賠償。2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，按照約定計(jì)算違約金。3.合同變更或解除：簽訂合同變更或解除協(xié)議，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.違法活動(dòng)：立即報(bào)告相關(guān)部門，并追究乙方法律責(zé)任。5.中介服務(wù)問題：要