林地經(jīng)營權(quán)租賃合同書

2024林地經(jīng)營權(quán)租賃合同書合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃林地基本情況1.1林地位置：__________1.2林地面積：__________平方米1.3林地用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方于每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理利用林地，不得擅自改變林地用途，不得損害林地資源和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.4乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)林地內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保生產(chǎn)安全。第五條合同的變更和解除5.1合同一方如要變更或解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1林地使用限制：甲方應(yīng)確保林地使用符合國家林業(yè)法規(guī)和政策，未經(jīng)政府相關(guān)部門批準，乙方不得改變林地用途，不得進行采伐、狩獵等違法活動。1.2環(huán)境保護：甲方應(yīng)保證林地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境得到保護，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在林地內(nèi)排放污染物，不得破壞植被和野生動物棲息地。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的林地經(jīng)營活動，確保乙方按照合同約定合理利用林地。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。1.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因林地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金調(diào)整：如因市場行情變化或林地經(jīng)營成本增加，乙方有權(quán)在合同到期前一個月內(nèi)向甲方提出租金調(diào)整的書面申請。甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)的，視為甲方同意乙方的租金調(diào)整請求。2.2提前解除合同：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。2.3經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在合同約定的林地用途范圍內(nèi)經(jīng)營，如需擴大經(jīng)營范圍，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可實施。2.4安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準進行林地經(jīng)營活動，確保生產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用：中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，應(yīng)收取一定的中介費用。中介費用的標(biāo)準和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2中介責(zé)任：中介方應(yīng)如實向甲乙雙方介紹林地的基本情況，如因中介方提供的信息不實導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3獨家代理權(quán)：如中介方為林地的獨家代理，乙方在租賃期限內(nèi)不得直接與甲方進行交易，所有租賃事宜必須通過中介方進行。3.4第三方監(jiān)督：中介方可作為第三方監(jiān)督乙方的林地經(jīng)營活動，確保乙方按照合同約定合理利用林地。如乙方違反合同約定，中介方可要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。一、附件列表：1.林地權(quán)屬證明2.林地現(xiàn)狀圖片3.租賃合同補充協(xié)議4.租金支付憑證5.林地利用計劃6.安全生產(chǎn)管理措施7.環(huán)境保護措施8.政府相關(guān)部門批準的文件9.合同解除或變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，認定標(biāo)準為逾期超過30日未支付租金。2.乙方擅自改變林地用途，認定標(biāo)準為未經(jīng)甲方同意，實際用途與合同約定不符。3.乙方損害林地資源和生態(tài)環(huán)境，認定標(biāo)準為違反環(huán)境保護措施，造成明顯生態(tài)損害。4.乙方進行非法經(jīng)營活動，認定標(biāo)準為違反國家法律法規(guī)的行為。5.甲方未保證林地權(quán)屬清晰，認定標(biāo)準為林地權(quán)屬發(fā)生爭議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。6.甲方未履行環(huán)境保護義務(wù)，認定標(biāo)準為林地內(nèi)發(fā)生嚴重環(huán)境污染事件。三、法律名詞及解釋：1.林地經(jīng)營權(quán)：指國家法律、法規(guī)允許的，在林地上進行生產(chǎn)經(jīng)營活動的權(quán)利。2.租金：指乙方為使用林地經(jīng)營權(quán)，按合同約定向甲方支付的費用。3.違約金：指違約方按合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.生態(tài)環(huán)境：指林地內(nèi)的生物多樣性和自然環(huán)境平衡。6.安全生產(chǎn)：指在林地經(jīng)營活動中，采取措施保障人身和財產(chǎn)安全，防止事故發(fā)生。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.林地利用過程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。2.林地用途變更申請未獲批準，解決辦法：乙方應(yīng)重新提交申請，并按政府要求整改。3.租金支付出現(xiàn)困難，解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付計劃。4.安全生產(chǎn)事故發(fā)生，解決辦法：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方和政府部門，按法律法規(guī)處理。5.環(huán)境保護措施未達標(biāo)，解決辦法：乙方應(yīng)加強環(huán)保措施，