市區(qū)商品房認購合同范本

市區(qū)商品房認購合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于市區(qū)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的位于市區(qū)的商品房（以下簡稱該房屋），房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）房屋用途：____________________；（5）房屋產(chǎn)權(quán)：____________________。第二條購買方式及金額2.1乙方自愿購買該房屋，購買方式為一次性付款。2.2乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。第四條甲方義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標準。4.2甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。6.2甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。6.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（第三方擔保主體）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的位于市區(qū)的商品房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的位于市區(qū)的商品房（以下簡稱該房屋），房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（3）房屋面積：____________________平方米；（4）房屋用途：____________________；（5）房屋產(chǎn)權(quán)：____________________。第二條購買方式及金額2.1乙方自愿購買該房屋，購買方式為一次性付款。2.2乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條丙方擔保責任3.1丙方作為獨立的第三方擔保主體，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任。3.2丙方應(yīng)保證在乙方未按約定支付購房款的情況下，按照甲方的要求及時支付購房款。3.3丙方在履行保證責任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔保，包括但不限于提供保證函、抵押物等。4.2甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求丙方協(xié)助提供相關(guān)文件和證明材料。4.3甲方在履行合同過程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3乙方不得以任何理由延遲支付購房款或拒絕履行合同約定的義務(wù)。5.4乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。6.2甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。6.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔合同總價款的20%作為違約金。6.4丙方未按照約定履行保證責任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔合同總價款的20%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）第三方介入的意義和目的：第三方擔保主體的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保乙方按約履行合同義務(wù)。第三方擔保主體作為獨立的合同主體，能夠增加合同的履行保障，降低甲方面臨的風險。在本合同中，丙方作為第三方擔保主體，對乙方的付款義務(wù)承擔連帶保證責任，保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義：甲方作為出賣人，是房屋的開發(fā)者和所有權(quán)人，對于合同的履行具有主導地位。在本合同中，甲方通過設(shè)定丙方擔保責任、乙方義務(wù)及限制等條款，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方為主導的目的還在于確保合同的順利履行，通過設(shè)定違約責任等條款，對乙方進行約束，確保乙方按約履行合同義務(wù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（第三方擔保主體）：____________________鑒于乙方擬購買甲方開發(fā)的位于市區(qū)的商品房（以下簡稱“該房屋”），為確保交易安全及乙方權(quán)益，丙方作為獨立的第三方擔保主體同意介入本合同，為乙方的付款義務(wù)提供擔保。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就購買事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況詳見附件一。第二條購買方式及金額2.1乙方同意購買該房屋，購買方式為分期付款，具體付款金額及付款期限見附件二。2.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付購房款，否則丙方有權(quán)按照本合同約定向甲方支付相應(yīng)款項。第三條丙方擔保責任3.1丙方作為第三方擔保主體，同意為乙方的付款義務(wù)提供連帶責任保證。3.2在乙方未按約定支付購房款的情況下，丙方應(yīng)當按照甲方的要求及時支付購房款。3.3丙方在履行保證責任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付違約金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔保，包括但不限于提供保證函、抵押物等。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，有權(quán)要求丙方協(xié)助提供相關(guān)文件和證明材料。4.3乙方在履行合同過程中，如遇到甲方違約情況，有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責任。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照合同約定交付該房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。5.2甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3甲方不得以任何理由延遲交付房屋或拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。6.2甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。6.3乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔合同總價款的20%作為違約金。6.4丙方未按照約定履行保證責任的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔合同總價款的20%作為違約金。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）乙方為主導的目的和意義：在本合同中，