商品新房購買合同范本

商品新房購買合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]甲方（賣方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方詳細(xì)地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]聯(lián)系電話：[填入甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方詳細(xì)地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]聯(lián)系電話：[填入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋坐落于[填入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入結(jié)構(gòu)類型，如：電梯公寓、別墅等]，房屋所有權(quán)證號為[填入證件號碼]。1.2房屋的建筑面積為[填入面積]平方米，使用面積為[填入使用面積]平方米。1.3房屋的規(guī)劃用途為[填入規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等]。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣[填入金額]元整（大寫：[填入金額的中文大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[填入比例]作為定金。3.2乙方應(yīng)于[填入日期]前，向甲方支付購房款的[填入比例]。3.3剩余購房款乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由[填入方]承擔(dān)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定時間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：[填入甲方全稱]乙方（買方）：[填入乙方全稱]代表人：[填入甲方代表人姓名]代表人：[填入乙方代表人姓名]簽訂日期：[填入具體日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]甲方（賣方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方詳細(xì)地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]聯(lián)系電話：[填入甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方詳細(xì)地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]聯(lián)系電話：[填入乙方聯(lián)系電話]第三方（質(zhì)保方）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方詳細(xì)地址]代表人：[填入第三方代表人姓名]聯(lián)系電話：[填入第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋；第三方作為質(zhì)保方，愿意為甲方和乙方的交易提供質(zhì)保服務(wù)，確保房屋質(zhì)量，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋描述[與第一條相同內(nèi)容]第二條購買價格[與第二條相同內(nèi)容]第三條付款方式及時間[與第三條相同內(nèi)容]第四條交付及過戶[與第四條相同內(nèi)容]第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方在交易過程中享有主導(dǎo)地位，乙方應(yīng)充分尊重甲方的權(quán)益。5.2第三方質(zhì)保服務(wù)：第三方作為質(zhì)保方，應(yīng)對房屋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保房屋符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.3甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對第三方質(zhì)保服務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行質(zhì)保義務(wù)。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2乙方限制：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，乙方不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押等法律行為。第七條第三方責(zé)任及義務(wù)7.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，確保房屋在使用過程中不存在安全隱患。7.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成質(zhì)保服務(wù)。第八條爭議解決[與第七條相同內(nèi)容]第九條其他約定9.1甲方權(quán)益保障：甲方在本合同項下的權(quán)益不受第三方影響，第三方應(yīng)全力保障甲方的權(quán)益。9.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。9.3第三方介入意義：第三方作為質(zhì)保方介入本合同，旨在確保房屋質(zhì)量，提高交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方退出機(jī)制10.1如第三方未能按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方退出本合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。10.2第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余條款?？偨Y(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方質(zhì)保服務(wù)，確保房屋質(zhì)量，提高交易安全，同時加強(qiáng)甲方在交易過程中的權(quán)益保障。在這種模式下，甲方享有更多的權(quán)利和利益，包括但不限于對第三方質(zhì)保服務(wù)的監(jiān)督權(quán)、乙方違約時的索賠權(quán)等。此外，乙方在交易過程中受到一定的限制，以保障甲方和第三方權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的質(zhì)保服務(wù)，降低交易風(fēng)險，提升交易效率，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]甲方（賣方）：[填入甲方全稱]地址：[填入甲方詳細(xì)地址]代表人：[填入甲方代表人姓名]聯(lián)系電話：[填入甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填入乙方全稱]地址：[填入乙方詳細(xì)地址]代表人：[填入乙方代表人姓名]聯(lián)系電話：[填入乙方聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)提供商）：[填入第三方全稱]地址：[填入第三方詳細(xì)地址]代表人：[填入第三方代表人姓名]聯(lián)系電話：[填入第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意將其擁有的商品新房出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的商品新房；第三方作為服務(wù)提供商，愿意為乙方的購買行為提供額外服務(wù)，包括質(zhì)量保證、售后服務(wù)等，確保乙方的購買權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商品新房描述1.1商品新房坐落于[填入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入結(jié)構(gòu)類型，如：電梯公寓、別墅等]，房屋所有權(quán)證號為[填入證件號碼]。1.2商品新房的建筑面積為[填入面積]平方米，使用面積為[填入使用面積]平方米。1.3商品新房的規(guī)劃用途為[填入規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等]。第二條購買價格及支付方式2.1商品新房的購買價格為人民幣[填入金額]元整（大寫：[填入金額的中文大寫]元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方作為服務(wù)提供商，應(yīng)向乙方提供商品新房的質(zhì)量保證服務(wù)，確保商品新房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)向乙方提供商品新房的售后服務(wù)，包括但不限于保修、維護(hù)等。第四條乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方在交易過程中享有主導(dǎo)地位，甲方應(yīng)充分尊重乙方的權(quán)益。4.2質(zhì)量保證：第三方應(yīng)承擔(dān)商品新房的質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的乙方損失。4.3售后服務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，確保商品新房在使用過程中的正常運(yùn)行。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方限制：甲方不得干預(yù)第三方提供服務(wù)的過程，不得要求第三方降低服務(wù)質(zhì)量。第六條爭議解決[與第五條相同內(nèi)容]第七條其他約定7.1乙方權(quán)益保障：乙方在本合同項下的權(quán)益不受第三方影響，第三方應(yīng)全力保障乙方的權(quán)益。7.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。7.3甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付商品新房，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。7.4第三方介入意義：第三方作為服務(wù)提供商介入本合同，旨在保障乙方的購買權(quán)益，提高交易安全，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。第八條第三方退出機(jī)制8.1如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方退出本合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。8.2第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的剩余條款。總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過引入第三方服務(wù)提供商，保障乙方的購買權(quán)益，提高交