2024版房屋交首付款合同協(xié)議書

2024版房屋交首付款合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋交首付款合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。二、交易金額2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元的價(jià)格購買甲方上述房屋。2.2乙方首付款為成交價(jià)的__________%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.3乙方首付款的支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)。三、付款方式及賬戶信息賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________開戶銀行：__________3.2乙方付款時(shí)，須注明“房屋首付款”字樣，以便銀行記錄及甲方核實(shí)。四、合同的履行及交付4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與本協(xié)議所載明的房屋基本信息一致。4.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。五、合同的變更和解除5.1在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。如因國家法律法規(guī)政策變化，或不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2任何一方提出解除本協(xié)議，均應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間、金額交付首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的首付款的__________%。6.2乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的首付款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋土地使用權(quán)證4.房屋買賣合同5.房屋交接單6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付首付款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證房屋實(shí)際狀況與協(xié)議所載明的信息一致，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲付款、不履行交接手續(xù)等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中所產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、測(cè)繪、評(píng)估、監(jiān)督等活動(dòng)中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.首付款：是指買家在購房時(shí)，一次性支付給賣家的部分房款。4.違約金：是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額交付首付款：乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付首付款：甲方可以依據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。3.甲方未保證房屋實(shí)際狀況與協(xié)議所載明的信息一致：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。5.遇到合同爭(zhēng)議：甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1