2024版房地產(chǎn)委托管理合同范本

2024版房地產(chǎn)委托管理合同范本合同編號：__________房地產(chǎn)委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.甲方名下的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________，房屋面積為__________平方米。2.該房地產(chǎn)用途為__________，甲方持有該房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行委托管理。二、委托管理范圍和內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，對甲方名下的房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保房地產(chǎn)的安全、完整和正常使用。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與房地產(chǎn)管理相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于繳納物業(yè)費、公共維修基金、稅費等。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告房地產(chǎn)的管理狀況，并提供相關(guān)財務(wù)報表。三、委托管理期限1.甲乙雙方約定，本合同的委托管理期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行管理，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的委托管理合同。四、管理費用1.乙方按照甲方提供的房地產(chǎn)管理預(yù)算，向甲方收取管理費用。管理費用包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金、稅費等。2.管理費用支付方式為__________，甲方應(yīng)按期支付乙方管理費用。3.乙方應(yīng)在收到管理費用后，向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如乙方未按照約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損失或損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.房地產(chǎn)管理預(yù)算4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.財務(wù)報表6.甲方授權(quán)書7.乙方工作報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期支付管理費用，視為違約。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損失或損害，視為違約。3.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、管理的基本法律。3.物業(yè)管理：指對房地產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.管理費用爭議：如甲方未按期支付管理費用，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按期支付。如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量爭議：如乙方未按約定履行管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)損失或損害爭議：如乙方未妥善保管導(dǎo)致房地產(chǎn)損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，希望將房地產(chǎn)的日常管理工作委