簡(jiǎn)單廠房買賣合同范本2024年

簡(jiǎn)單廠房買賣合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，使用期限至__________年。1.3廠房現(xiàn)有建筑物包括：__________。1.4廠房的現(xiàn)狀為：__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述廠房。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。2.3剩余款項(xiàng)買方應(yīng)在廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請(qǐng)廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.3廠房過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)取得廠房的所有權(quán)證書。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。4.2賣方應(yīng)配合買方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買廠房，并按時(shí)支付款項(xiàng)。4.4買方應(yīng)自行承擔(dān)廠房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證書2.廠房土地使用權(quán)證書3.廠房現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.廠房過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和證明材料5.買方支付款項(xiàng)的憑證6.雙方簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照約定時(shí)間交付廠房或存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問題。2.賣方未配合買方辦理廠房過戶手續(xù)或提供必要的文件和證明材料。3.買方未按照約定價(jià)格購買廠房或未按時(shí)支付款項(xiàng)。4.買方未自行承擔(dān)廠房的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕友好協(xié)商或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和建筑結(jié)構(gòu)的建筑物。2.所有權(quán)：指對(duì)廠房實(shí)體及其權(quán)益的絕對(duì)控制權(quán)。3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。4.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢。5.過戶手續(xù)：將廠房所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。6.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延誤：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并考慮賠償。2.廠房存在法律問題：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行法律評(píng)估，并采取相應(yīng)措施解決。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極與有關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.買方支付款項(xiàng)不足：及時(shí)與買方溝通，要求其補(bǔ)足款項(xiàng)。5.爭(zhēng)議解決困難：參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，積極尋求解決方案。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售廠房，買方愿意購買廠房。2.雙方希望通過合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3