房屋買賣過戶交接協(xié)議(2024版)

房屋買賣過戶交接協(xié)議(2024版)合同編號：__________房屋買賣過戶交接協(xié)議（2024版）一、賣方：1.1名稱（姓名）：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、買方：2.1名稱（姓名）：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋性質(zhì)：__________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響買賣合同履行的情況。2.2賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式將房屋過戶至買方名下。2.3買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款項(xiàng)。2.4買方應(yīng)自房屋過戶至其名下之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條過戶及交接3.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.2房屋過戶至買方名下后，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給買方。3.3交接時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行書面確認(rèn)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條價款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。4.3買方支付購房款項(xiàng)后，賣方應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方遲延履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買賣雙方身份證明4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.過戶稅費(fèi)計(jì)算公式及相關(guān)政策文件6.房屋交接單7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)或存在權(quán)屬糾紛2.賣方未能按約定時間完成過戶手續(xù)3.賣方未能按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施4.買方未能按約定時間支付購房款項(xiàng)5.買方在過戶后未能承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.購房款項(xiàng)：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房款總額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方產(chǎn)權(quán)不清或存在糾紛：買方可以要求賣方澄清并解決產(chǎn)權(quán)問題，如賣方無法解決，買方有權(quán)解除合同并要求退款。2.遇到過戶時間延長：雙方應(yīng)協(xié)商延長過戶時間，并約定延期后的相關(guān)責(zé)任。3.遇到房屋交付不符合約定：買方可以要求賣方整改或賠償損失。4.遇到買方支付購房款項(xiàng)不足或遲延：賣方可以要求買方支付欠款或解除合同。5.遇到爭議無法協(xié)商解決：雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.