物業(yè)停車(chē)位租賃協(xié)議2024年

物業(yè)停車(chē)位租賃協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________物業(yè)停車(chē)位租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其物業(yè)內(nèi)的停車(chē)位租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條停車(chē)位情況1.1甲方出租的停車(chē)位位于__________（物業(yè)地址），停車(chē)位數(shù)量為_(kāi)_________個(gè)。1.2停車(chē)位的使用面積為_(kāi)_________平方米。1.3停車(chē)位的編號(hào)為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車(chē)位的租賃價(jià)格。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為每停車(chē)位每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），按月支付。3.2租賃費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開(kāi)戶行：__________3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條停車(chē)位使用及管理4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車(chē)位，但不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)內(nèi)的停車(chē)管理規(guī)定，按照指定的停車(chē)位停放車(chē)輛，并保證車(chē)輛的合法合規(guī)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因車(chē)輛停放不當(dāng)導(dǎo)致的損失及罰款。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)車(chē)輛在停車(chē)位期間的保險(xiǎn)責(zé)任。4.5甲方有權(quán)對(duì)停車(chē)位進(jìn)行管理、維修和保養(yǎng)，如因此導(dǎo)致乙方使用不便的，甲方應(yīng)盡力減少對(duì)乙方的影響。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租賃費(fèi)用的__%。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。5.3若甲方未按照約定提供停車(chē)位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的身份證復(fù)印件3.停車(chē)位所有權(quán)證明文件4.停車(chē)位平面圖5.物業(yè)管理制度及停車(chē)管理規(guī)定6.保險(xiǎn)單據(jù)7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，視為違約。2.乙方將停車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，視為違約。3.乙方未遵守物業(yè)內(nèi)的停車(chē)管理規(guī)定，導(dǎo)致車(chē)輛停放不當(dāng)，視為違約。4.甲方未按約定提供停車(chē)位，視為違約。5.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)停車(chē)位，導(dǎo)致乙方使用不便，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有停車(chē)位所有權(quán)并將其租賃給他人的甲方。2.承租方：指租賃甲方停車(chē)位的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用停車(chē)位的時(shí)間段。4.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定支付給甲方的停車(chē)位使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租賃費(fèi)用：解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期未支付的，按照協(xié)議約定收取滯納金。2.甲方未提供停車(chē)位：解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供停車(chē)位，逾期未提供的，按照協(xié)議約定收取違約金。3.車(chē)輛停放不當(dāng)：解決辦法：通知乙方按照指定停車(chē)位停放車(chē)輛，嚴(yán)重違反規(guī)定的，可解除租賃合同。4.停車(chē)位維修、保養(yǎng)：解決辦法：甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如甲方未履行義務(wù)