2024房地產(chǎn)代理合同范本

2024房地產(chǎn)代理合同范本精選合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.3房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證號：__________第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行房產(chǎn)的銷售（或購買）活動。2.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)。2.3乙方代理銷售（或購買）房產(chǎn)的時(shí)間自本合同簽訂之日起至__________日止。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售（或購買）房產(chǎn)的費(fèi)用為__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式：__________第四條銷售（或購買）價(jià)格及支付方式4.1乙方代理銷售（或購買）房產(chǎn)的底價(jià)為__________元/平方米。4.2實(shí)際銷售（或購買）價(jià)格高于底價(jià)的，超出部分歸甲方所有；低于底價(jià)的，低于部分由乙方承擔(dān)。4.3支付方式：__________第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需解除或終止合同，應(yīng)提前__________日通知乙方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動，并將代理過程中產(chǎn)生的所有問題處理完畢。5.3合同解除或終止后，乙方不應(yīng)以任何理由向甲方主張賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式：__________6.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)占用土地使用權(quán)證3.代理人身份證明4.授權(quán)委托書5.房產(chǎn)買賣合同6.支付憑證7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用2.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)3.乙方未在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事4.實(shí)際銷售（或購買）價(jià)格與約定底價(jià)不符5.雙方未能就合同解除或終止達(dá)成一致6.甲方未按約定時(shí)間通知乙方解除或終止合同7.乙方在合同解除或終止后向甲方主張賠償三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)并收取傭金的行為。2.委托方：指需要房地產(chǎn)代理服務(wù)的房地產(chǎn)權(quán)利人。3.受托方：指接受委托提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.代理費(fèi)用：指受托方為完成委托事項(xiàng)而向委托方收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向甲方追討欠款。2.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)：乙方應(yīng)盡快完成代理任務(wù)，如無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商延期。3.乙方未在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方授權(quán)，不得超越代理權(quán)限。如乙方超越代理權(quán)限，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.實(shí)際銷售（或購買）價(jià)格與約定底價(jià)不符：雙方應(yīng)按照約定比例分配超出底價(jià)部分或承擔(dān)低于底價(jià)部分的損失。5.雙方未能就合同解除或終止達(dá)成一致：雙方應(yīng)友好協(xié)商解除或終止合同的事宜，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.甲方未按約定時(shí)間通知乙方解除或終止合同：乙方應(yīng)提醒甲方履行通知義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法要求繼續(xù)履行合同。7.乙方在合同解除或終止后向甲方主張賠償：乙方不應(yīng)以任何理由向甲方主張賠償，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)依法拒絕支付。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售房產(chǎn)。2.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望購