2024房屋抵押擔保借款協(xié)議書

2024房屋抵押擔保借款協(xié)議書合同編號：__________房屋抵押擔保借款協(xié)議書一、借款金額和用途1.1甲方因資金需要，向乙方借款人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），借款用途為：____。1.2甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限歸還乙方借款本金及利息。二、借款期限2.1本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方如需提前還款，應提前____個工作日向乙方提出申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。三、還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本還款方式；（4）其他還款方式：____。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，通過銀行轉賬等方式將還款資金支付給乙方。四、利率及利息4.1本借款年利率為____%，按年計息，利隨本清。4.2甲方未按約定時間還款的，乙方有權加收逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。五、抵押擔保5.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號的房屋（房產(chǎn)證號：____）抵押給乙方，作為本借款的擔保。5.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、債務、查封等情況，且具備上市交易條件。5.3甲方應配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)，確保抵押權得以設立。六、違約責任6.1甲方未按約定時間、金額還款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為未還借款本金金額的____%。6.2甲方違反本協(xié)議其他條款的，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件4.雙方授權委托書5.房屋評估報告6.抵押登記證明7.還款計劃表8.借款合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額還款2.甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃合同、債務、查封等情況3.甲方不配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)4.乙方未按約定提供貸款5.乙方未按約定方式收取還款資金三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的甲方2.貸款人：指本協(xié)議約定的出借資金的乙方3.抵押擔保：指甲方將其名下房屋抵押給乙方，作為借款的擔保4.違約金：指甲方未按約定履行本協(xié)議，應向乙方支付的違約責任金額5.抵押登記：指將甲方提供的抵押房屋依法辦理登記手續(xù)，使乙方取得抵押權的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、金額還款解決辦法：乙方有權加收逾期利息，甲方應盡快還款，避免違約金產(chǎn)生2.問題：甲方提供的抵押房屋存在權屬糾紛、租賃合同、債務、查封等情況解決辦法：甲方應保證抵押房屋的權屬清晰，無任何糾紛和負擔，如存在問題，甲方應盡快解決3.問題：甲方不配合乙方辦理房屋抵押登記手續(xù)解決辦法：甲方應積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權得以設立4.問題：乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金5.問題：乙方未按約定方式收取還款資金解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商一致，確定合適的還款資金收取方式五、所有應用場景：1.個人購房資金短缺，向親朋好友、銀行或其他金融機