買賣二手房反擔(dān)保合同2024年

買賣二手房反擔(dān)保合同2024年通用合同編號：__________合同各方：1.甲方（出賣人）：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.乙方（買受人）：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________3.丙方（反擔(dān)保人）：（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價(jià)款；3.丙方為乙方提供反擔(dān)保，以確保乙方履行本合同約定的購買房屋的義務(wù)；為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權(quán)證號：____________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的剩余____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額收到房價(jià)款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方對房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條丙方的反擔(dān)保5.1丙方為乙方提供反擔(dān)保，以確保乙方履行本合同約定的購買房屋的義務(wù)。5.2反擔(dān)保的方式為：____________________5.3反擔(dān)保的范圍為：乙方未按本合同約定支付房價(jià)款的部分。5.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供反擔(dān)保。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價(jià)款的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________丙方（反擔(dān)保人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋交接單4.反擔(dān)保物品清單5.房屋買賣合同復(fù)印件6.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋房屋交付時(shí)，房屋現(xiàn)狀與《房屋交接單》不符未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房價(jià)款未按約定方式支付房價(jià)款3.丙方違約行為：未按約定提供反擔(dān)保反擔(dān)保物品價(jià)值不足以覆蓋乙方未支付的房價(jià)款三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.定金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的一定金額。3.反擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為擔(dān)保。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款及定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已交付的定金。3.丙方未按約定提供反擔(dān)保：甲方有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄