買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議范本2024年

買賣二手房補(bǔ)充協(xié)議范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付價(jià)款和履行相關(guān)義務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房屋的價(jià)款。（1）乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的價(jià)款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于__________年__________月__________日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈、維修完好。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、通風(fēng)、采光等。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋在交付后的一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的__________%。5.2乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.付款憑證復(fù)印件

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為違約。

3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，視為違約。

4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。

2.定金：乙方為確保交易順利進(jìn)行，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。

3.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時(shí)交付房屋：

協(xié)商延期交付。

支付違約金。

2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：

協(xié)商延期支付。

支付違約金。

3.房屋質(zhì)量問題：

甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

如甲方不履行，乙方可委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：

雙方共同配合，提供所需材料。

咨詢專業(yè)人士，尋求解決方案。五、所