房屋租賃中介委托合同(2024版)

房屋租賃中介委托合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋租賃中介委托合同（2024版）甲方（委托方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬將位于__________（房屋地址）的房屋出租，乙方為房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，自愿提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.乙方作為甲方房屋租賃的獨(dú)家中介，負(fù)責(zé)尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。3.乙方在代理過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、中介費(fèi)用1.乙方中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方支付中介費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。3.剩余中介費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整），待房屋租賃合同簽訂后，甲方按照實(shí)際租金的__________%支付給乙方。4.如因乙方原因?qū)е路课葑赓U合同未能簽訂，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。三、合同期限1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________個(gè)月。2.如雙方在有效期內(nèi)未能達(dá)成租賃合同，本合同自動(dòng)終止。3.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并將已支付的中介費(fèi)用退還給甲方。四、保密條款1.雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方之間的合作事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如乙方未按約定時(shí)間退還已支付的中介費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金為中介費(fèi)用的__________%。六、爭議解決1.本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________年__________月__________日乙方（受托方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明文件

2.乙方身份證明文件

3.房屋所有權(quán)證明文件

4.房屋租賃合同草稿

5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證

6.房屋照片及詳細(xì)描述

7.租賃意向書

8.承租方資質(zhì)審核文件

9.保密協(xié)議

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：甲方在簽訂合同后未按約定的時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間退還已支付的中介費(fèi)用：乙方在合同終止后未按約定的時(shí)間內(nèi)退還已支付的中介費(fèi)用，視為違約。

3.乙方未按約定履行中介職責(zé)：乙方未按約定的方式、時(shí)間尋找合適的承租方，或未認(rèn)真審核承租方資質(zhì)，視為違約。

4.甲方未按約定提供必要信息：甲方未按約定提供房屋相關(guān)信息，或提供虛假信息，視為違約。

5.雙方未按約定履行保密義務(wù)：任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方之間的合作事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.乙方：指接受甲方委托提供房屋租賃中介服務(wù)的一方。

3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。

5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付中介費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供中介服務(wù)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間退還已支付的中介費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)退還已支付的中介費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.問題：乙方未按約定履行中介職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行中介職責(zé)，或解除合同并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.問題：甲方未按約定提供必要信息。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。5.問題：雙方未按約定履行保密義務(wù)。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房屋所有權(quán)人，擬將房屋出租。

2.乙方為專業(yè)房屋租賃中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)。

3.甲