2024版買房子的借款合同范文

2024版買房子的借款合同范文合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。1.2甲方同意將貸款主要用于支付房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為__________%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照屆時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金和利息之和為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日準(zhǔn)時(shí)還款，如逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期本金計(jì)收復(fù)利，并按照逾期還款金額計(jì)收罰息。第五條擔(dān)保措施（1）甲方提供__________作為抵押物，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。（2）甲方提供__________作為保證人，為甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.2甲方應(yīng)確保抵押物和保證人的合法有效性，如因抵押物或保證人的原因?qū)е沦J款無法收回，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1在本貸款期限內(nèi)，如甲方提前還款，需提前__________個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按照屆時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率支付提前還款手續(xù)費(fèi)。6.2在本貸款期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款。7.2甲方違反本合同的約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.抵押物清單及所有權(quán)證明

5.保證人相關(guān)文件及資質(zhì)證明

6.貸款申請(qǐng)表

7.貸款審批表

8.還款計(jì)劃表

9.提前還款申請(qǐng)表

10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款，視為違約。

2.甲方未按約定的還款計(jì)劃和金額按時(shí)還款，視為違約。

3.甲方提供的抵押物或保證人無效，導(dǎo)致貸款無法收回，視為違約。

4.甲方提前還款未按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)，視為違約。

5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。

2.抵押物：指借款人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

3.保證人：指為借款人履行還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人、法人或其他組織。

4.違約金：指借款人因違約行為所需支付的違約賠償金。

5.提前還款手續(xù)費(fèi)：指借款人提前償還貸款所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息。

解決辦法：甲方應(yīng)提供價(jià)值足夠的抵押物，或增加其他擔(dān)保措施。2.問題：甲方逾期還款。

解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回已發(fā)放的貸款，并按約定收取罰息。3.問題：甲方提前還款未按規(guī)定支付手續(xù)費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照規(guī)定支付提前還款手續(xù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)拒絕提前還款申請(qǐng)。4.問題：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。