2024版房屋買賣按揭合同格式

2024版房屋買賣按揭合同格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________丙方（貸款銀行）：3.1名稱：__________3.2地址：__________3.3聯(lián)系人：__________3.4聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋及價(jià)款（此處列舉房屋的具體情況，如面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等）1.2乙方向丙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買標(biāo)的房屋，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。1.3乙方自丙方貸款到位之日起日內(nèi)一次性向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方向丙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買標(biāo)的房屋，貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2丙方應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)材料后__________個(gè)工作日內(nèi)審核并通過(guò)貸款申請(qǐng)。2.3貸款審批通過(guò)后，丙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至甲方賬戶。2.4乙方應(yīng)在貸款資金劃撥至甲方賬戶之日起日內(nèi)一次性向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后__________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下并支付完畢全部房款之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.貸款申請(qǐng)表5.貸款審批文件6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)7.房屋過(guò)戶證明8.稅費(fèi)支付證明9.房屋鑰匙交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付剩余房款，屬于違約行為。3.丙方未按照合同約定時(shí)間審核并通過(guò)貸款申請(qǐng)，屬于違約行為。4.甲方未按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的位于__________（房屋地址）的房屋。2.房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋所需支付的全部款項(xiàng)，包括首付款和貸款金額。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.貸款申請(qǐng)：指乙方向丙方申請(qǐng)購(gòu)買標(biāo)的房屋所需貸款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間向甲方支付剩余房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付剩余房款，并向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：丙方未能按照合同約定時(shí)間審核并通過(guò)貸款申請(qǐng)。解決辦法：丙方應(yīng)盡快審核貸款申請(qǐng)，并根據(jù)實(shí)際情況告知乙方審核結(jié)果。4.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快交付標(biāo)的房屋，并向乙方支付違約金。5.問(wèn)題：乙方未能按照合同約定時(shí)間向甲方支付房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付相關(guān)稅費(fèi)，并向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1