2024版物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)

2024版物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)活動(dòng)的組織方，乙方為參與投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方為開(kāi)展物業(yè)管理招標(biāo)與投標(biāo)活動(dòng)，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理招標(biāo)內(nèi)容1.1物業(yè)管理項(xiàng)目的范圍：__________1.2物業(yè)管理項(xiàng)目的規(guī)模：__________1.3物業(yè)管理項(xiàng)目的地點(diǎn)：__________1.4物業(yè)管理項(xiàng)目的服務(wù)期限：__________二、投標(biāo)須知2.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，并符合甲方的招標(biāo)條件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標(biāo)書(shū)、公司簡(jiǎn)介、資質(zhì)證書(shū)、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)材料。2.3乙方應(yīng)對(duì)其所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在投標(biāo)書(shū)中明確承諾物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)價(jià)格、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加招標(biāo)過(guò)程中的相關(guān)會(huì)議、答辯等環(huán)節(jié)。三、合同的簽訂與履行3.1甲方根據(jù)招標(biāo)文件和評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定乙方為中標(biāo)單位。3.2甲方與乙方簽訂《物業(yè)管理合同》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。3.4甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》的約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.5雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)物業(yè)管理項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行，確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量。四、合同的變更與解除4.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（受托方）的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.物業(yè)管理項(xiàng)目的詳細(xì)介紹材料5.招標(biāo)文件6.投標(biāo)書(shū)7.物業(yè)管理合同模板8.甲方（委托方）的銀行賬戶(hù)信息9.乙方（受托方）的銀行賬戶(hù)信息10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、支付憑證等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或支付金額不足。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定時(shí)間完成招標(biāo)文件要求的各項(xiàng)工作。4.乙方提供的材料存在虛假、違法等情況。5.雙方在合同履行過(guò)程中，因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，并提供相關(guān)服務(wù)。2.招標(biāo)：指甲方公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)，以選擇最優(yōu)合作伙伴的過(guò)程。3.投標(biāo)：指乙方響應(yīng)甲方招標(biāo)邀請(qǐng)，提交的關(guān)于提供物業(yè)管理服務(wù)的報(bào)價(jià)及方案。4.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付費(fèi)用；必要時(shí)，可依法向甲方追討欠款。2.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反饋問(wèn)題，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方延遲完成招標(biāo)文件要求的各項(xiàng)工作。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度；必要時(shí)，可依法向乙方追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更或解除合同；根據(jù)合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)與