個人住房抵押借款合同范本2024年

個人住房抵押借款合同范本2024年通用合同編號：__________個人住房抵押借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，愿意以其個人住房作為抵押物向乙方申請借款，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。2.乙方應按雙方約定的還款計劃及時歸還借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。2.借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條抵押物1.甲方將其位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的住房（房屋所有權證號：____）作為本合同的抵押物，抵押給乙方。2.抵押物的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.抵押物應辦理抵押登記手續(xù)，相關費用由甲方承擔。第五條還款方式1.甲方應按照乙方制定的還款計劃及時歸還借款本金及利息。2.還款方式為：____。第六條提前還款1.甲方如需提前還款，應提前向乙方提出書面申請。2.乙方應根據實際情況決定是否同意甲方提前還款，并書面通知甲方。3.提前還款的利息計算方式為：____。第七條違約責任1.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息的，應按照合同約定支付違約金。2.乙方未按約定時間支付借款本金及利息的，應按照合同約定支付違約金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.房屋所有權證復印件

4.抵押登記證明復印件

5.還款計劃表

6.提前還款申請

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間歸還借款本金及利息

2.乙方未按約定時間支付借款本金及利息

3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)

4.甲方提供的抵押物價值低于合同約定

5.甲方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，向乙方申請借款的人。

2.貸款人：指乙方，提供借款給甲方的人。

3.抵押物：指甲方提供的用作擔保的財產。

4.抵押登記：指將抵押權登記在相關登記簿上，以確保貸款人的債權得到保障。

5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間歸還借款本金及利息。

解決辦法：乙方可以按照合同約定收取違約金，并要求甲方按時歸還。

2.問題：乙方未按約定時間支付借款本金及利息。

解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，必要時可以依法向人民法院提起訴訟。

3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。

解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理抵押登記手續(xù)，否則可以依法采取措施。

4.問題：甲方提供的抵押物價值低于合同約定。

解決辦法：乙方可以要求甲方提供額外的擔?；蛘咴黾拥盅何飪r值。五、所有應用場景：

1.個人住房購買者在購房過程中需要向銀行或其他金融機構申請住房按揭貸款。

2.個人住房所有者需要在緊急資金需求時，向親朋好友或其他私人貸款人申請抵押借款。

3.房地產開發(fā)商在銷售房產時，為購房