賓館租賃協(xié)議

賓館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、設(shè)施等）。1.2乙方的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整），租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)__________指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金，以后每個(gè)租賃期前__________日內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。2.3乙方支付租金的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為__________，如需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供物業(yè)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于乙方應(yīng)支付的租金總額。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供物業(yè)或未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金或未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付提前解除或終止協(xié)議的違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付提前解除或終止協(xié)議的違約金，違約金為剩余租賃期限租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件4.物業(yè)使用權(quán)證明文件5.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）6.保險(xiǎn)單據(jù)7.經(jīng)營(yíng)許可證8.其他相關(guān)法律法規(guī)要求提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用物業(yè)。3.提前解除或終止協(xié)議，未按約定支付違約金。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.任何一方違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供的風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無法支付租金。解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求解決方案，如調(diào)整租金等。3.問題：甲方未按約定提供物業(yè)或維修保養(yǎng)。解決辦法：拍照證據(jù)，書面催告甲方，協(xié)商解決或依法維權(quán)。4.問題：乙方提前解除或終止協(xié)議。解決辦法：按照協(xié)議約定，支付違約金，協(xié)商解決或依法維權(quán)。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賓館、酒店等物業(yè)