城市公寓租賃與管理協議

城市公寓租賃與管理協議合同編號：__________城市公寓租賃與管理協議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：____________________第一條租賃公寓及期限1.1甲方出租給乙方的公寓具體地址為：____________________，公寓面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃上述公寓的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔3.1租賃期間，甲方負責支付公寓物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負責支付水、電、煤氣、網絡、有線電視等日常生活費用。第四條維修責任4.1租賃期間，甲方負責對公寓共用部位進行定期維修、保養(yǎng)，確保公寓設施正常使用。4.2乙方負責對租賃部位進行日常維護，并按照甲方要求合理使用公寓設施，不得擅自改動結構。第五條押金5.1乙方應在簽署本協議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。5.2租賃期滿或提前解除本協議的，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條提前解除協議6.1乙方提前解除本協議的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2甲方提前解除本協議的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定提供公寓的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權證明文件4.公寓物業(yè)管理費繳納證明文件5.水、電、煤氣、網絡、有線電視等日常生活費用繳費證明文件6.租賃押金收據7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.雙方簽署的補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供公寓：包括但不限于公寓實際面積與約定面積不符、公寓設施設備損壞或不能正常使用等情況。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、拒絕支付租金等情況。3.甲方提前解除協議：未經乙方同意，甲方提前解除本協議。4.乙方提前解除協議：未經甲方同意，乙方提前解除本協議。5.雙方其他違反本協議的行為：包括但不限于違反本協議的其他條款，損害對方合法權益等行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協議中甲方，擁有公寓所有權并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本協議中乙方，租賃甲方公寓并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本協議約定，向甲方支付的公寓使用費用。4.押金：指乙方為保證履行本協議約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反本協議約定，應向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費：指公寓物業(yè)管理公司為管理、維護公寓共用部位而向業(yè)主（甲方）收取的費用。7.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護公寓共用部位而設立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓實際面積與約定面積不符：解決辦法：雙方協商調整租金或解除協議，并按照實際情況退還押金。2.公寓設施設備損壞或不能正常使用：解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內進行維修、更換，如甲方未履行維修責任，乙方有權拒絕支付租金。3.逾期支付租金：解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內支付租金，逾期未付的，甲方有權解除本協議。4.提前解除協議：解決辦法：雙方協商確定違約金金額，并按照約定支付。5.雙方其他違反本協議的行為：解決辦法：雙方協商解決，如協商不成，任