租賃辦公室協(xié)議

租賃辦公室協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方提供的辦公場所，開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公場所位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括：__________（具體房間號(hào)或區(qū)域）。1.3租賃物的使用范圍為：__________（乙方業(yè)務(wù)范圍）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃物的使用權(quán)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備使用費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等。4.3乙方如需更改設(shè)施設(shè)備，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的__________%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為乙方已支付租金的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃辦公室協(xié)議正本2.租賃辦公室場所平面圖3.租賃物清單4.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證7.雙方簽署的維修責(zé)任確認(rèn)書8.雙方簽署的違約金支付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約解除合同：未經(jīng)乙方同意，提前解除合同。2.乙方違約解除合同：未經(jīng)甲方同意，提前解除合同。3.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。5.甲方未承擔(dān)維修責(zé)任：甲方未按約定承擔(dān)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任。6.乙方未合理使用租賃物：乙方未按約定合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可協(xié)商延遲支付或解除合同。2.問題：甲方未按時(shí)提供租賃物。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，如甲方仍不提供，可協(xié)商延遲提供或解除合同。3.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修；如甲方不維修，乙方可自行修復(fù)并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未合理使用租賃物。解決辦法：提醒乙方合理使用租賃物，如乙方仍不合理使用，甲方有權(quán)要求乙方整改或解除合同。5.問題：雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解